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房地產(chǎn)交易流程與合同 第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程與合同 一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行 為。 （一） 房地產(chǎn)買賣的基本流程 1． 商品房預售基本流程 商品房預售合同的一般流程為： 第一步，預購人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤； 第二步，預購人查詢該樓盤的基本情況； 第三步，預購人與開發(fā)商簽訂商品房預售合同； 第四步，辦理預售合同文本登記備案； 第五步，商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋； 第六步，與開發(fā)商簽訂房屋交接書； 第七步，辦理交易過戶、登記領證手續(xù)。 2． 商品房預售合同轉(zhuǎn)讓基本流程 商品房預售合同轉(zhuǎn)讓的一般流程為： 第一步，預購人將經(jīng)交易中心登記備案的預售合同通過中介等渠道尋找受讓人； 第二步，簽訂預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書； 第三步，預售合同轉(zhuǎn)讓登記備案。 3． 房屋在建工程轉(zhuǎn)讓基本流程 在建工程轉(zhuǎn)讓的一般
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