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房地產交易流程與合同 第一節 房地產轉讓流程與合同 一、房地產轉讓的基本流程 房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產轉移給他人的行 為。 （一） 房地產買賣的基本流程 1． 商品房預售基本流程 商品房預售合同的一般流程為： 第一步，預購人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤； 第二步，預購人查詢該樓盤的基本情況； 第三步，預購人與開發商簽訂商品房預售合同； 第四步，辦理預售合同文本登記備案； 第五步，商品房竣工后，開發商辦理初始登記，交付房屋； 第六步，與開發商簽訂房屋交接書； 第七步，辦理交易過戶、登記領證手續。 2． 商品房預售合同轉讓基本流程 商品房預售合同轉讓的一般流程為： 第一步，預購人將經交易中心登記備案的預售合同通過中介等渠道尋找受讓人； 第二步，簽訂預售合同權益轉讓書； 第三步，預售合同轉讓登記備案。 3． 房屋在建工程轉讓基本流程 在建工程轉讓的一般
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