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公司分立具有提高公司經營專業化水平、降低內部管理成本等效率價值,是公司組織再造的重要手段。而房地產行業在我國經濟發展中具有重要性、復雜性,其面臨的監管與調控,導致房地產公司往往必須進行分立,但卻同時又面臨更多的分立障礙。房地產公司分立作為公司變更主體和組織結構的法律行為,其操作流程既需關注公司分立的一般性問題,更需結合其行業特征,對非法律因素給予更多考量。
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