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開發商交房的前提標準是什么？ 開發商在交房時向業主提供的 《竣工驗收備案表》 、《住宅質量保證書》和《住宅使用 說明書》 必需為原件而不是復印件。 第一：是房產開發商必需已經取得《建筑工程竣工備案表》 ，這是國家強制要求的，我 國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產治理法》都劃定了建筑工程竣工經驗收合格后，方 可交付使用 ;未經驗收或者驗收分歧格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》 。因此，無 論購房者和開發商在買房合同中是否商定將開發商取得 《建筑工程竣工存案表》 作為交房前 提，開發商交房時都應提供。 第二：是我們常說的 “兩書”???“質量保證書 ”和“使用仿單 ”，這是建設部 2001 年 6 月 1 日開始實施的《商品房銷售治理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。 第三：是開發商已取得國家認可的 專業測繪單位對面積的實測數據 ，看是否與購房合 同中商定的有出入，以便盡早
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淺談如何防范虛假房屋按揭貸款——簡述了虛假房屋按揭貸款的特征及主要表現形式,分析了虛假按揭的形成原因及其危害性,在此基礎上提出了防范虛假房屋按揭貸款的建議。
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