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萬科地產(chǎn)項目報批報建作業(yè)流程 編制 周志成 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 流 程 要 素 流程目標(biāo)： 流程時間要求 流程監(jiān)控點數(shù)目 流程主要責(zé)任崗位 流程涉及職位數(shù)目 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 項目前期階段報建流程 財務(wù)部 成本 管理部 設(shè)計 部 市場營 銷部 項目經(jīng)理部 支持性文件項目發(fā)展部 辦理簽署 《國有土 地使用權(quán) 出讓合 同〉手續(xù) 報計委辦理 年度商品房 計劃 辦理《建設(shè)用 地規(guī)劃許可 證》 辦理繳納 土地出讓 金及契稅 辦理《土 地證》 支付地價 產(chǎn)品定 位策劃 總體方 案確定 項目可行 性報告 項目投資 估算書 項目論 證資料 移交 配套征詢 配套條件審 核意見書 項目建設(shè)階段報建流程圖 總經(jīng) 理 市場營 銷部 項目發(fā) 展部 財務(wù)部設(shè)計部 采購管理 部 總經(jīng)理 支持性 辦公室 文件項目經(jīng)理部 設(shè)計方案招標(biāo) 辦理項目地名注 冊手續(xù) 初步設(shè)計
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萬科工程結(jié)算流程與知識 萬科工程計價管理辦法 工程計價 指工程項目 ( 含材料采購 ) 的工程量、單價、總價等的計量和確認(rèn)工作， 分工程預(yù)算計價、 工程結(jié)算計價。工程預(yù)算計價包括工程量清單計價和非清單計 價。 1. 萬科工程計價原則 ?多級審核原則：工程計價過程必須為咨詢機構(gòu)、成本管理部內(nèi)部的多級審核體 系。 ?準(zhǔn)確高效原則： 工程計價工作應(yīng)依據(jù)明確、準(zhǔn)確合規(guī)；同時 應(yīng)按規(guī)定的時間完 成。 ?廉潔奉公原則：工程計價工作中，須遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德 ?可復(fù)查性原則：工程計價工作全過程應(yīng)有詳細(xì)、真實的記錄及完善的資料。 ?資料為先原則： 工程計價工作的最基礎(chǔ)條件是計價資料。確保資料的完整性、 準(zhǔn)確性、規(guī)范性是相關(guān)部門必須最高度重視的工作要求。 在計價工作外包中， 必 須先對計價資料嚴(yán)格審核后方能進(jìn)行。 ?原件結(jié)算原則：結(jié)算資料應(yīng)為原件 ( 除合同經(jīng)濟條款可為復(fù)印件外) ?合同精算原則： 所
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