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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請貸款 . 4.公積金中心委托評估公司評估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協議 .是對買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費如下： 契稅：房款的 1.5% ； （買家） 印花稅：房價的 0.1% （買賣雙方平分）； 交易費： 6元/平方米（買賣雙方平分）； 測繪費： 1.36 元 /平米；（買家） 權屬登記費： 80元；（買家） 證件費： 50元；（買家） 營業稅：差價
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二手房屋買賣合同 賣方： 身份證號碼： 身份證地址： 現住址： 家庭電話： 手機： 買方： 身份證號碼： 身份證地址： 現住址： 家庭電話： 手機： 根據《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產管理法》 、及其他有關法 律、法規的規定， 在平等、 自愿、公平、協商一致的基礎上， 就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況 （一） 賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）地址為： 房屋總層數為 層，建筑面積為 平方米。 第二條 房屋權屬情況 （一）該房屋所有權證號為： ________________________。 （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以 ________（出讓或劃撥 ?）方式獲得。土地使用權年限 自 年 月 日至 年 月 日止。 （三）該房屋性質為商品房。 （四）該房屋的抵押情況為已經設定抵押（抵押權人為 銀行）。 （五）該房屋的租賃情況為賣方未將
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