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住宅小區商品房開發是一項與國民經濟發展、人們生產生活息息相關的工程,特別是在物質生活水平不斷提高的背景下,人們對住宅建筑的安全性和使用功能性提出了更高的要求,因此,利用新工藝、新技術、新材料、新管理念來保障建筑工程施工質量是極為重要的.基于此,本文主要從土建工程施工、給排水施工、電氣安裝施工等方面對住宅小區商品開發工程施工要點進行分析,以為相關從業人員提供有價值的參考依據.
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商品房竣工驗收全流程詳解（轉） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向 備案部門提供規劃 、公安消防、環保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規范。依據有關規定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒 絕交接，由此產 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質量 方面存在重大
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