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一 一、開盤背景 1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發狀態，可以這樣說，國 內樓市已經全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續個性發展， 受外部影響不大。 但接下來預計可能會受到外部影響較大， 會隨著外部樓市變化 后形成“蝴蝶效應”。 2、六安城南板塊經近年開發經營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力 提升了該區域房價。 以此為區域房價風向標， 說明六安消費者對區域價格已基本 認同，區域價格提升時機已經成熟。 3、本項目由于開發節奏原因，一、二期中均出現項目中最佳位置的房源。即項 目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發效益目標來看，這是不利的。 4、二期預約以來，截止目前，約已有 70 余組客戶小訂，計二期 180 余套的占 35%，若按 140 套計（可售房源），則為 50%左右。至 8 月 5 日開盤尚有 2 個星 期，預計小訂客戶數可達 100 套左右。
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11 12 13 新產品開發流程（自主開發/購買樣機參考開發） 供應鏈管理技術 品管市場總經理 管理 自 主 開 發 項目確立 出圖紙、BOM,“生 產資料交接單” 項目評審，確認可行方案 OK OK 審核 下“調度令” 生產計劃 轉小批生產 自制/外協零 部件 檢驗 裝配首件試制 OK NG 檢驗 返修 返修后重新檢驗 NG OK 修改圖紙、方 案 提出優化、改進 簽收圖紙、BOM,“生 產資料交接單” 修改圖紙、方 案 提出優化、改進 確認最終圖 紙、方案 最終圖紙存檔 驗收評審 NG OK NG 客戶提供圖 紙、方案 13 14 新產品開發流程（自主開發/購買樣機參考開發） 供應鏈管理技術 品管市場總經理 管理 購 買 樣 機 參 考 開 發 采購樣品設備 是否最優方案 項目確立 出圖紙、 BOM,“生產資 料交接單” 項目評審，確認可行方案 簽收圖紙、 BOM,“生產資 料交接單”
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