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① ② 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項目建議書代可研報告 1天(計委 總體規劃方案設計 方簽署的合作意向書 項目規劃審批申報表 建設單位用地申請及擬建項目情況說明 、擬建方案設想總平面圖 、1:2000地形圖一份 ⑥ ⑦⑩ 規劃意見書天 (規委 項目立項 23天 (市計委、市建 委開發辦 委托交通影響評估報告 22天 (市規劃院、規委 45天 30天 (市規劃院 ⑧⑨ 委托釘樁 0天(規委、測繪院 人防 (審批意見、消防專業報建圖 (審 批意見 20天 (評估單位 地價款 電信方案咨詢供電方咨詢 20天供水方案咨詢 20天 市政項目方案綜有線電視方案咨詢 20天 10人 道路方案咨詢 20天熱力方案咨詢 20天 (20 28 雨、污水方案咨詢 20天 (39 衛生驗收園林驗收 a 、年度施工計劃 a 、建設項目環保審查審批手續 (環保評估報告審批 b 、施工合同 b 、建設
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房地產開發流程（詳細） 第一步房地產開發公司的設立 房地產開發公司設立階段的法律程序 一、內資房地產綜合開發公司的設立 1、公司設立準備 2、申請資質等級審批 3、申請辦理企業名稱預先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務登記 二、外資房地產開發公司的設立 6、申請批準項目建議書 7、辦理企業名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領外商投資企業批準證書 10、辦理企業登記 房地產開發公司設立階段的相關稅費 1、企業法人開業登記費 2、企業法人變更登記費 3、企業法人年度檢驗費 4、補、換、領證照費 第二步房地產開發項目的立項和可行性研究 房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發方案 3、申報規劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編制項目可行性研究報告 6、申報、審批項目可行性研究報告 房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關
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