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備注 (1) 立項申請書（寫明用地面積、建筑面積、投資金額等情況） (2) 公司的營業執照、機構代碼及莫總身份證復印件 (3) 可行性報告，外資企業執照等 (1) 立案申請表 B1； (2) 經發局的立項投資批文（項目建議書）； (3) 申請函。包括：建設內容，項目性質，占地面積，建筑規模，項目對交通、 環境等方面的要求。項目申請單位蓋章； (4) 擬建項目功能布局圖； (5) 可行性報告（復印件） (6)1:2000 廣州座標系現況地形圖，并用鉛筆繪出擬建設用地范圍； (1) 法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件 (2) 授權委托書（含委托內容、權限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章） (3) 受委托代理人身份證明（身份證）復印件； (4) 《建設項目用地預審申請表》原件； (5) 規劃部門出具的《建設用地規劃選址意見書》和附圖復印件； (6) 所在地的地形圖 3份原件（描
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房地產開發規則及報建流程指南心得 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 土地證由國土部門頒發， 是土地權屬證明， 載明了土地用途及使 用期限（只是載明）；建設用地規劃許可證由規劃部門頒發，是核定 土地用途及用地界線的法律依據； 規劃要點批復由規劃部門頒發， 是 確定土地使用強度指標的法律依據，如容積率、建筑密度、停車位配 置要求等。這些指標都在這個批復里體現出來， 包括現在的那個小戶 型比例限制要求，也會在這個文件里體現出來。 劃撥土地，必須要由規劃部門核定規劃要點，頒發了建設用地規 劃許可證（以下簡稱地規證）之后，才能領取土地使用權證。 出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用 權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和 國有土地使用權出讓合同， 向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領 取建設用地規劃許可證。 2、項目公司設立、立項、環境評估、
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