1 工程項目成本統一口徑 管理辦法 集團計劃運營部 二零一五年十月 2 目錄 第一部分工程直接成本費用 1、人工費 2、機械費（運費） 3、機械費（租賃機械） 4、材料費/分包費（以分批數量金額確認方式） 5、材料費/分包費（以成品數量金額確認方式） 6、分包費（以決算審計價管理費確認方式） 第二部分間接費用類成本 1、臨時設施費/標化費/宣傳費/廣告費 2、招待費 3、水電費/通訊費 4、運雜費 5、勞保用品/福利用品 6、伙食費/菜金 7、辦公費 8、差旅費 9、車輛費用 10、保險費/綜合服務費/檢測費 11、工資/社保 12、其它 3 目的: 為了完善集團工程公司項目成本費用管理要求，明確成本歸集統一口徑，特制定本規定。 根據工程項目成本費用類別，分別確定管理要點，相關明細如下： 第一部分工程類成本管理

東嶺地產精裝修工程標準招標統一口徑 一、進場交接 中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高、墻間尺度、方正度、 門洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度等項目逐條檢驗，如發現技術偏差或施 工質量問題，及時向總包提出，確定整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人 及監理審核確認封樣。 三、吊頂工程： 1.施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統 一安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經監理、業主方審 定、簽署同意后方可正式施工。 2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不大于900mm。 3.高位吊頂采用項目所選定品牌的熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨（a型），低位 吊頂采用項目所選定品牌的u型50系列輕鋼龍骨。 4.主龍

說明： 因四川地區很長時間以來鋼筋計算都按照不計算搭接的方式處理，后來隨著計算規則的 修改，明確定額子目只包含施工搭接，分支授課也隨著計算規則與鋼筋算量軟件的改進（放 開定尺搭接輸入值）而修改了處理方案。 關于四川鋼筋工程量計算規則規定如下： 1.四川2000定額計算規則：鋼筋、鐵件用量按理論重量計算，按圖算量套用定額，定 額中已綜合考慮鋼筋、鐵件的制作損耗及鋼筋的全部搭接用量，不另計算。 2.四川2004定額計算規則：鋼筋（鋼絲束、鋼鉸線）按設計圖示長度乘以單位理論質 量計算，項目中以綜合考慮鋼筋、鐵件的制作損耗及鋼筋的施工搭接用量。 3.四川2009定額計算規則：鋼筋（鋼絲束、鋼絞線）按設計圖示長度乘以單位理論質 量計算，項目中已綜合考慮鋼筋、鐵件的制作損耗及鋼筋的施工搭接用量。 4.四川2015定額計算規則：鋼筋(鋼絲束、鋼絞線)按設計圖示長度乘以單位理論質

附件5： (五)精裝修工程施工招標統一口徑 1．進場交接： 中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高，墻間尺寸，門洞尺寸，墻 體厚度，墻面空鼓，平整度，垂直度，角度，對衛生間、廚房間、陽臺結構樓板及砼翻邊作蓄 水試驗，鋁合金幕墻窗的標高、垂直度、水平等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問 題，及時向總包書面提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 2．材料要求： 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監 理審核確認封樣。 3．吊頂工程： 3.1施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一安 排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經監理、業主方審定、簽署 同意后方可正式施工。 3.2吊桿、龍骨 3.2.1吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿,間距為1000mm，國標膨

附件5： (五)精裝修工程施工招標統一口徑 1．進場交接： 中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高，墻間尺寸，門洞尺寸，墻 體厚度，墻面空鼓，平整度，垂直度，角度，對衛生間、廚房間、陽臺結構樓板及砼翻邊作蓄 水試驗，鋁合金幕墻窗的標高、垂直度、水平等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問 題，及時向總包書面提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 2．材料要求： 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監 理審核確認封樣。 3．吊頂工程： 3.1施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一安 排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經監理、業主方審定、簽署 同意后方可正式施工。 3.2吊桿、龍骨 3.2.1吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿,間距為1000mm，國標膨

綠城精裝修工程招標統一口徑 一、進場交接 中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高、墻間尺寸、門 洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度等項目認真檢查，如發現技術偏 差或施工質量問題，及時向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作 好書面記錄。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給 招標人及監理審核確認封樣。 三、吊頂工程： 1.施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸 要求統一安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經 監理、業主方審定、簽署同意后方可正式施工。 2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不大于900mm。 3.廚房、衛生間高位吊頂采用“可耐福”熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍 骨（a型），低位吊頂采用“可耐福”u型50系列輕鋼龍骨。 4.主龍骨厚

附件5： (五)精裝修工程施工招標統一口徑 1．進場交接： 中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高，墻間尺寸，門洞尺寸，墻 體厚度，墻面空鼓，平整度，垂直度，角度，對衛生間、廚房間、陽臺結構樓板及砼翻邊作 蓄水試驗，鋁合金幕墻窗的標高、垂直度、水平等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質 量問題，及時向總包書面提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 2．材料要求： 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監 理審核確認封樣。 3．吊頂工程： 3.1施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一 安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經監理、業主方審定、 簽署同意后方可正式施工。 3.2吊桿、龍骨 3.2.1吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿,間距為1000m

1 淮一路、淮溪大道污水工程招標統一口徑 各潛在投標人： 一統一部分： 1.工程量清單控制價編制范圍：施工圖紙及工程量清單中所有內容； 2.淮一路污水工程的開挖施工段的鋼筋砼管采用承插口管； 3.淮一路污水工程的現狀檢查井改造按新建檢查井計列； 4.淮溪大道圖紙中的檢查井回填均采用素土回填； 5.淮溪大道污水工程按工作井6座、接收井7座； 6.溝槽、基坑開挖回填后多余土方外運至業主指定地點就地整平，運輸 便道費用由投標人在投標報價時自行考慮； 7.挖溝槽、基坑土方與回填土方清單的工程量按消耗量工程量計列； 8.檢查井蓋按球墨鑄鐵管井蓋井座計列； 9.施工中水、電、路由投標人自行考慮，投標報價中應綜合考慮該部分 費用； 10.各投標單位在投標報價時應充分考慮頂管工作井、接收井的圍護及 地下電纜、光纜、供電鐵塔等不可預見費，工程結算時不予調整； 11.考慮到設計變更、材料價格上

青島膠州灣紫薇廣場春曉苑3套樣板間精裝修工程 第1頁共19頁 精裝修工程施工統一口徑 一、進場交接 精裝修中標方進場后，需與總包進行交接驗收，對層高、房間尺寸、洞口 尺寸、墻體厚度、墻面等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問題，及時 向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板 給招標人及監理審核確認封樣。 三、輕鋼龍骨石膏板天花吊頂工程： 1.施工方在天花施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺 寸要求統一安排布臵定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣， 經監理、業主方審定、簽署同意后方可正式施工。 2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不得大于900mm。 3.主龍骨采用“可耐福”50系列壁厚度為1.2mm，間距不得大于900mm，主 龍骨按房間

昆侖公館精裝修工程標準招標統一口徑 一、進場交接 中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高、墻間尺寸、門洞尺寸、墻 體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問題，及 時向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監 理審核確認封樣。 三、吊頂工程： 1.施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一安 排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經監理、業主方審定、簽 署同意后方可正式施工。 2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不大于900mm。 3.廚房、衛生間高位吊頂采用“拉法基”熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨（a型）， 低位吊頂采用“拉法基”u型50系列輕鋼龍骨。 4.

第1頁共1頁 定遠縣定城鎮解放安置小區道路及排水工程招標統一口徑 一、道路部分： 1、路面寬度以平面圖為準。 2、9m寬道路做法同10m寬道路。 3、寬度≥7米的道路設置傳力桿，按φ14@60cm，長80cm計算。 二、排水部分： 1、混凝土管道埋設深度除注明外，均按管道中心至地面1m計算。 2、過路管另增設一道upvc雙壁波紋管dn110mm，具體工程量見清單。埋設深度按0.8m計算。 3、混凝土管道均按承插式計算。 4、管道墊層見圖集04s516p11，接口見04s516p23。 5、檢查井見圖集02（03）s515p21，檢查井蓋采用成品鋼纖維砼檢查井蓋框。 6、管道溝槽回填后多余土方就地堆放路側，暫不考慮外運。 7、4#、5#化糞池均按成品玻璃鋼整體化糞池計入，有效容積分別為7m3、14m3。 三、材料價格部分： （一）、主要材料價格： 序號材

第1頁共3頁 定遠縣花園湖二期安置房附屬工程 招標統一口徑 定遠縣花園湖二期改造工程室外排水、道路、景觀、綠化、安裝工程，總占地面積約18600 平方米。 一、工程量計算及組價說明： 1、為了以后結算方便,所有土方工程的清單量按實際消耗工程量計算。 2、給水工程、強電管線工程、弱電管線工程暫未計入； 3、1#與8#樓之間、5#與6#樓之間道路入口處景觀工程暫未計入； 4、雨水工程5#與6#樓之間增加一道40m長de600主管及1座φ1200檢查井與長征西路 相應管道相連； 5、8#樓室外雨水工程參1#樓布置； 6、雨水工程中所有de315管道改為de400管，所有de200管道改為de315管； 7、8#樓室外污水工程參1#樓布置，另增加一座9ml化糞池； 8、污水工程中所有de200管道改為de400管道，所有de315管道改為de6

【綠城研發】綠城精裝修工程招標統一口徑(非常有參考價值) 綠城集團精裝修工程標準招標統一口徑 一、進場交接 中標方進場后，需與總包進行交接簽證，一房一驗，對層高、墻間尺寸、門洞尺寸、墻 體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度等項目認真檢查，如發現技術偏差或施工質量問題，及 時向總包提出，確定總包整改完成時間。以上工作均需作好書面記錄。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙、國家標準及環保要求，并提供材料樣板給招標人及監 理審核確認封樣。 三、吊頂工程： 1.施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一安 排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標高，彈放墨線及大樣，經監理、業主方審定、簽 署同意后方可正式施工。 2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不大于900mm。 3.廚房、衛生間高位吊頂采用“可耐福”熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨

《xxx》項目銷售說辭 xxx接待統一說詞 您好！歡迎參觀!請問您是第一次來嗎,(知道是誰接待您的嗎?)我是xxxx的置 業顧問×××，下面由我來給大家介紹下本項目的基本情況。 xxxx項目建筑用地位于xxxx，xxxx，東臨居民地，南側為東江大道，西側為12 米寬道路。縣城中心地段，中高檔住宅小區。超大的中庭園林景觀，盡顯尊貴與榮耀。 坐擁繁華，風水寶地盡享榮耀，交通便捷，輕松享受縣城繁華生活，公園、銀行、酒 店、車站、農貿市場、醫院等完善生活配套舉步可達。我們這塊地剛好處在古時人稱 “東門金”的旺地。現在更可以稱得上是安遠中心的名門富地。項目總占地面積： 22548.69㎡，共建有10棟建筑，其中a、b、c、e、f、g為多層住宅，d、m、k、h 為高層或小高層住宅。 目前，a、b、c、d三棟已經在施工，目前準備銷售的是a、b、c、d三棟。

杭房地產住宅(施工圖)統一技術措施(2009版) 類別:我的文章評論(1)瀏覽(783)2011-01-1611:59 標簽：杭房地產住宅(施工圖)統一技術措施(2009版) 杭房地產住宅(施工圖)統一技術措施(2009版) 目錄 第一部分總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 第二部分總平面設計,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2 第三部分建筑專業??????????????????????2 第四部分結構專業,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,9 第五部分電氣專業,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,12 第六部分給排水專業,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,14 第七部分煤氣及通風專業,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1

住宅設計統一技術措施 一.總平面設計 1.間距 1.1建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸）不宜大于2.4m，以免影響采光。 2.消防 2.1總圖中應做好消防車道及消防

房地產設計統一技術措施 住宅部分 一.總平面設計 1.間距 1.1建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸）不宜大于2.4m，以免影響采光。 2.消防 2.1總圖

房地產住宅設計統一技術標準 1.總平面設計 （1）間距 建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸）不宜大于2.4m，以免影響采光。 （2）消防 ①總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流；當消防車道下面為地下室

尚格集團統一標準 房地產設計統一技術措施

新創策劃 1 圣豐華庭客戶接待流程及統一說辭 2010年7月9日 新創策劃 2 轉至指定銷售員 來電咨詢 電話邀約 邀約現場客戶上門迎客入門 沙盤講解 戶模講解 樣板房講解 二次到訪 帶看現場 置業商討 入會登記 簽定合約 成交收定 定金補足 未成交 客戶推薦 門崗輪值控臺值守 簡單了解 戶型推薦 資料給予 留下客戶 聯系方式 分析未成 交原因制 作答客問 現場邀約 二次到訪 新創策劃 3 一、順序及內容 接待順序 a售樓部門崗位臵為第一接待位，第二接待序列在控臺就座 b第一序列接待客戶時第二序列接替門崗位臵 c依次輪換（20分鐘/次） 接待流程表（根據行走線路及操作序列） 1、位置：控臺、門崗 內容：售樓部內部日常工作 控臺值守 基本動作 保持良好坐姿和精神面貌 執行銷售部的日常工作 注意事項 注意觀察接待人員的需

1 房地產銷售 統一說辭 2 目錄 1、,,,,,,,,,,,,,,,,,能否按時交房 2、,,,,,,,,,,,,,,,,,質量問題 3、,,,,,,,,,,,,,,,,,價格問題 4、,,,,,,,,,,,,,,,,,客戶要求回家商量、考慮時 5、,,,,,,,,,,,,,,,,,資金周轉有問題，暫不能買 6、,,,,,,,,,,,,,,,,,銷售的三板斧 7、,,,,,,,,,,,,,,,,,按揭的好處 8、,,,,,,,,,,,,,,,,,期房風險大，等建好以后再買 9、,,,,,,,,,,,,,,,,,看到現房再買 10、,,,,,,,,,,,,,,,,,買房實際上是怎樣用錢 11、,,,,,,,,,,,,,,,,,宣傳單上的價格與現實價格有差異 12、,,,,,,,,,,,,,,,,,如何幫客戶分析、參謀 13、,,,,,

克拉瑪依職業技術學院 畢業設計論文（一口井的設計） 系部：石油工程系 專業：鉆井工程 姓名：王星 學號：08050059 設計題目：一口井的設計 起訖日期：2013年3月1日—2013年5月31日 設計地點：克拉瑪依職業技術學院 指導老師：劉鵬 摘要 一口井的設計包括井身結構的設計，套管柱的設計，鉆桿柱的設 計。井身結構的設計又是整個鉆井設計的基礎，也是保證一口井能順 利鉆進的前提。合理的井身結構可以保證一口井能順利鉆達預定的井 深，能夠保證鉆進過程的安全，能夠防止鉆進中的產層污染，并能花 費最少的費用。 套管柱設計既要考慮到套管柱的受力分析又要考慮到套管的強 度，套管柱的受力分析是套管柱強度設計的基礎，在設計套管柱是應 當根據套管的最危險情況來考慮套管的基本載荷。套管柱的強度設計 又是根據套管所受的外載，根據套管的強度建立一個安全的