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1 香港房地產金融市場發展特點與啟示 2002年 11月 5日至 12日，由中國建設銀行總行房地產金融業務部孫冰峰 副總經理帶隊，建設銀行總行和部分分行房地產金融業務部的有關負責人和業務 骨干以及總行人力資源部人員共 30 人在香港進行了房地產金融業務培訓。 培訓 的主要目的是通過了解香港住房按揭市場情況及按揭業務運作， 吸取香港房地產 與房地產金融市場發展的經驗教訓， 引進香港銀行業的經營管理理念， 學習和借 鑒有益的業務運作方式、 操作流程、產品品種以及有關制度體系， 以不斷規范中 國建設銀行房地產金融業務運作， 加快產品創新步伐， 提高市場營銷能力， 促進 業務的持續穩定健康發展。 一、香港房地產金融市場的發展與特點 1．1 香港房地產市場現狀 1．房地產價格持續大幅下跌，“負資產”借款人大量增加 自 1998年亞洲金融風暴以后，香港房地產價格一路暴跌，截至目前已經平均下 降了
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