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物業管理成本測算表 1、人工成本 序號 部門 崗位 人數 工資 :元 /月 工資 :元 / 年 福利：元 /年 含社保 :元 / 年 備 注 1 服務 中心 經 理 1 4500 54000 1750 5670 福利包括節 日獎金及年 終獎，具體見 下表，秩序部 員工管吃住， 工資內已包 含。根據實際 情況，購買社 保人員基本 上在 30% ， 福利社保項 按總數的 30% 計算 廚師 1 1500 18000 1200 5670 2 客 服 部 主管 1 3200 38400 1750 5670 前臺接待 2 1800 43200 2400 11340 貼心管家 2 1800 43200 2400 11340 3 秩 序 部 隊長 1 2000 24000 1200 5670 班長 3 1800 64800 3600 17010 監控室 3 1700 61200 38
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在國家倡導確立“節能減排”戰略的指引下，物業管理企業已經逐步意識到在經營中被忽略的成本，即空調電費是其龐大的固定成本，采取措施，加強節能改造，使用節電產品，管理控制用電規模，無疑是降低成本、提高企業綜合效益最直接的有效途徑。因此，降低照明、空調等能耗和提高效率是這些企業節能高度重視和著力實施的方向。進行空調節能不僅可以減少二氧化碳與二氧化氨的產生，更好地保護環境，而且通過提高空調的使用壽命和效率，可以大幅度減少物業管理企業的電費和空調維修費。
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