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房地產評估價格通過結合房地產評估價格定義、評估目的對比實例實際成交價格進行調整，以使其達到要求的價格定義的價格而不是簡單的對房地產成交實例價格做交易日期、區域因素等因素修正。因此，房地產估價中的房地產估評價格與房地產成交價格具有較大的區別。
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淺論房地產成交價格與房地產估價——房地產估價最基本的三種方法分別為成本法、收益法、市場比較法，作為三大方法之一的市場比較法的理論基礎偽替代理論。市場比較法評估房地產價值的基礎是房地產的實際成交價格。但房地產評估價格并不是對實際成交價格的簡單的...
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