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第一部分 投標人自述 投 標 人：武漢某某物業管理有限公司 企業資質：二級 企業宗旨： 質量方針： 同類型在管項目： 獲獎情況： 行業地位： 營業執照（副本） 、組織機構代碼證及稅務登記證 第二部分 投標報價函 致：湖北教育報刊社國際商務大廈招商和出租工作領導小組 1、根據已收到貴方的國際商務大廈物業管理招標文件，遵照有關 法律、法規有關規定，我單位經考察現場和研究上述招標文件后，我方 愿按以下投標報價承擔國際商務大廈物業管理工作。 序號 類別分項 報價或比例標準 備注 1 （甲方自用）辦公用房物業管理服務費 4．50元 /月·㎡ 2 （出租部分）經營用房物業管理服務費 5．50元 /月·㎡ 3 空置房物業管理服務費 3．00元 /月·㎡ 4 開辦費價格 81742．00元 一次性 5 會議室收益中物業管理公司的提成比例 20﹪ 6 停車場收益中物業管理公司的提成比例 0 注 1 7 標
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第二節 物業管理招標程序 一、招標準備階段 招標準備階段是指從開發商或業主決定進行物業管理招標到正式對外招標即發布招標公告 之前的這一階段所做的一系列準備工作。根據國際慣例，這一階段的主要工作有：成立招標機 構；編制招標文件；確定標底。 (一 )成立招標機構 任何一項物業管理招標， 無論是開發商還是業主委員會， 都需要成立一個專門的招標機構， 并由該機構全權負責整個招標活動。招標機構的主要職責是：擬定招標章程和招標文件；組織 投標、開標、評標和定標；組織簽訂合同。可見招標機構一旦成立，其職責將貫穿整個招標投 標過程。 成立招標機構主要有兩種途徑。一種是開發商或業主自行成立招標機構，自行組織招標投 標工作；另一種是開發商或業主委員會委托專門的物業管理招標代理機構招標。兩種途徑都符 - - - 合我國《招標投標法》的規定，并各有特點。 對于開發商或業主委員會自行成立招標機構，我國《招標投標
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