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更新時間：2025.05.11

頭條 賣房幾年可免房產稅

賣房滿五年規定的稅叫營業稅和個人所得稅，不叫房產稅。現行的營業稅政策從“滿五年”已經改為“滿兩年”了。內容如下：1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；2.個人將購...

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商品房買賣合同——“坤達嘉園”預售合同

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2008年商品房買賣合同——2008年商品房買賣合同,很實用，有很大的借鑒意義。 WORD格式，共2頁。　　一、商品房買賣合同說明　　　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致...

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商品房購買5年可免什么稅

購買商品房時應注意什么? (1) 93

不知你要買的是期房還是現房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開的期房一看開發商，了解其是否合法購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是...查看詳情

話題：路橋市政
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商品房未滿5年交易稅怎么計算？ (1) 6

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當時業主買成多少錢。比如：現在房價45.5萬，面積91.25（沒有超過144），原購價30萬，那...查看詳情

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商品房未滿5年交易稅怎么計算？ (1) 97

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當時業主買成多少錢。比如：現在房價45.5萬，面積91.25(沒有超過144)，原購價30萬，那...查看詳情

話題：地產家居
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商品房糾紛,購買的商品房噪聲污染怎么辦 (1) 47

商品房噪聲污染糾紛案件屬于合同違約與侵權的競合，購房人可選擇違約要求房地產開發商承擔賠償責任。北京律師聯盟網站有案例，可以去看看作為參考查看詳情

話題：路橋市政
liuyunchangg
購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米(套內12...查看詳情

話題：地產家居
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商品房購買5年可免什么稅

求問各位親購買商品房要交哪些稅 (3) 33

購買商品房需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。二、印花稅。個人向房地產開發企業...查看詳情

話題：地產家居
jiangpinyyy
購買第二套商品房怎么交稅 (3) 109

　二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。銀行對...查看詳情

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購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？ (4) 90

需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格...查看詳情

話題：地產家居
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公司購買商品房，契稅按多少交納？ (3) 91

契稅的稅率契稅稅率為3~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅應納稅額的計算應納稅額=計稅...查看詳情

話題：裝修工程
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購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 7

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米（套內12...查看詳情

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商品房購買5年可免什么稅

購買第三套商品房需要交稅嗎？ (4) 85

1、、第三套房契稅：契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。2、三套房認定標準：馨窩網銀行認定第三套房貸款的八種...查看詳情

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購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？ (4) 45

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;...查看詳情

話題：工程造價
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購買自住型商品房后還能買商品房嗎 (2) 102

如果還有購買2套住房的資格，則可以購買。查看詳情

話題：地產家居
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購買完自住型商品房還能買商品房嗎 (2) 86

您好，可以，如果是商住兩用型的房屋性質，那么你再購買第二套的時候還是算首套住房。望采納>查看詳情

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什么人才可以購買自主商品房呢？什么是自住型商品房？ (3) 22

什么人才可以購買自主商品房呢?自住型商品房申請條件是什么呢？北京首批自住型商品房項目規劃設計方案展將在北京市規劃展覽館正式對公眾開放。總建設用地面積達73.3公頃，可建設自住型商品...查看詳情

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自住型商品房怎么購買 (3) 26

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記。由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格...查看詳情

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請問如何購買商品房 (3) 49

通常,購房有著一整套復雜、繁瑣的程序。總的來說,一般有以下幾個步驟:第一、簽訂房地產訂購書或者認購書,并向發展商或者其代理商交付定金。訂購書或者認購書在法律性質上屬于預約合同,雙方...查看詳情

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商品房購買5年可免什么稅

求問購買商品房如何貸款 (3) 45

購買商品房如何申請住房公積金貸款　　辦理貸款程序　　1、提出申請：借款人持相關貸款資料向公積金中心提出貸款申請;　　2、業務受理：中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，...查看詳情

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購買商品房協議怎么寫？ (3) 74

甲方：　　乙方：　　因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經濟上的困難，經夫妻雙方協商，特申請將購買的房屋退回甲方，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：　　1、甲方...查看詳情

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如何購買限價商品房 (3) 72

你好，請不要著急，選購方法如下，請你參考一下：1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須...查看詳情

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自住型商品房怎么購買？ (3) 25

你好!很高興為你解答，北京市繼公租房、經濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續5年(含)以上...查看詳情

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商品房購買應該履行哪些手續 (1) 68

? ??交訂金---簽購房合同,并請仔細看過合同條款,無疑義后簽字付購房款,收取開發商給的正式. ????交房時,要根據合同有關條款驗收房子,發現問題須及時要求解決,避免事后造成不...查看詳情

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請問買商品房要交哪些稅？ (1) 81

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為...查看詳情

話題：裝修工程
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公房出售購買商品房直接抵稅，應該帶什么資料去呢？ (1) 96

您好很高興為您解答賣公房前后一年買房，可享受契稅減免優惠。(祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受)計算：再買房需要繳納的契稅=(再買房的網簽價-賣房的網簽價)×再買房的契稅稅...查看詳情

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購買商品房契稅什么時候交？買房什么時候交契稅？ (1) 89

買房一般來說順序是：購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。大致就是貸款批下來之后開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印...查看詳情

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