今年以來，房產稅一直是業內外熱議的焦點，先是4月17日新“國十條”公布，隨后的5月31日，國務院批轉國家發改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進房產稅改革”，再度引發業內猜測。9月29日，國家有關部委推出多項房地產政策，展開第二輪樓市調控。其中，十分引人注目的一項就是，“房產稅改革試點將加快推進，并逐步擴大到全國”。相比4月樓市新政提出的“加快研究制定引導個人合理住房消贅和調節房產收益的稅收政策”，已從“加快研究政策”進入到“加快推進試點”層面了，新形勢下的房產稅離我們越來越近了。

2011年個人房產稅開始試點,上海屬于一線高房價、高增長的城市,房產稅實施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房價的內陸城市,房產稅實施\"存量模式\"。在實證研究數據匱乏的情況下,本文從供需角度用指數來研究房地產市場的變化趨勢,得出兩點結論:房產稅對房地產市場具有\"維穩\"的作用;與上海相比,重慶針對\"存量房\"的房產稅方案對抑制供需有立竿見影的效果。這揭示了不同的房產稅方案對房地產市場影響是有區別的,區別主要體現在供需雙方調整的速度和幅度上。

近日，物業稅再次成為熱門話題。物業稅開征將會對房地產市場產生哪些影響？本文就我國房地產稅費制度的現狀，什么是物業稅、開征物業稅的影響等問題進行了闡述，以期能對我國房地產稅制改革提供幫助。

房產稅是針對房產征收的一種房地產財產課稅,具有穩定房地產行業經濟,防止房地產價格大起大落的作用。近幾年,對于房價直線飛升的情況,中央與地方采取了一些調控政策,但并未取得讓人滿意的成績,在\"兩會\"的十大熱點問題中,高房價的問題排名為第二。房產稅在全國范圍內施行之前,會先在重慶和上海試行,試驗其對房地產市場的調控效果。通過研究上海和重慶的試點改革經驗,不斷完善現有的稅收模式,進而在全國范圍內加以推廣,這將有利于我國房地產行業的健康穩定發展。

房地產市場的發展在我國社會經濟發展中有著重要的地位,同時它也影響著人們的生活。為了保證房地產市場的健康快速發展和保障人們生活居住條件,政府在房地產市場的運行過程中采取了一系列措施,其中最關鍵的就是利用房地產稅對房價進行調控。本文主要是對房地產稅對房地產市場的調控和影響做了分析。

物業稅對房地產市場的影響——物業稅對房地產市場的影響

隨著我國房地產事業的不斷發展,研究房產稅對房地產市場價格及結構的影響凸顯出重要意義.本文首先分析了我國房產稅試點工作情況,介紹了房產稅對房地產市場的意義,探討了稅收對房地產市場的調節機制,研究了房產稅對房地產市場的影響.

隨著我國居民住房價格的不斷增加,物業稅在調控房價中的地位日顯突出。文章就物業稅對房地產市場的影響進行了論述,認為樓市突如其來的強勁反彈,要求物業稅盡快實現,有關部門應將開征物業稅的時間表提上議事日程。

房地產市場的發展不僅關系到我國國民經濟的發展,同時又與人們的生活息息相關。如何對房地產市場采取措施而保證其健康穩定的發展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產稅是對房地產市場的開發建設以及交易能起到調控作用,對于房地產的交易量會有很大的影響,但是這也僅是調控措施中的一個方面。文章首先對房地產市場中所征收的稅進行了簡要的分析,然后對于房地產稅在調控房地產市場中存在的問題進行了分析,然后提出了改善的措施,對于促進房地產市場的健康穩定發展具有重要的意義。

物業稅雖然不能在表面形態上有效降低房價,但能使有關房地產市場商品房需求總規模表現得更少泡沫,總體房價表現更沉穩,更有效地減少甚至避免房價大起大落帶來的負面效應和對社會生活的沖擊,從而促進房地產市場健康發展。

近年來,隨著經濟飛速發展,城市化進程不斷加快,房地產行業也得到高速發展。為了進一步規范房地產市場,政府加大了宏觀調控力度,在房產稅方面做出了改革與調整,對調控房產市場發揮著巨大作用。本文分析了房產稅制度的特點,并探究了房產稅制度改革對調控我國房地產市場的作用。

基于is—lm模型的貨幣政策對房地產市場的影響分析——is—lm模型是描述產品市場與貨幣市場相互之間聯系的理論結構，貨幣政策取決于is—lm的形狀和斜率。通過對is—lm模型結構參數變動來討論它們對貨幣政策效果的作用，并進一步說明2004年我國貨幣政策的取向將對...

利率是中央銀行調控宏觀經濟的重要工具,經常被用來調控房地產市場。經濟學理論認為,提高利率是遏制房價上漲的有效措施。本文采用新建住宅價格指數和貸款基準利率,通過var模型理論,分別進行adf單位根檢驗、建立var模型、ar根檢驗、脈沖響應函數和方差分解分析,分析了基準貸款利率對西安市房地產市場的影響效率。

中國房地產市場經歷了2010年以來史上最嚴的限購，這一政策到2014年已經出現了松動，本文基于江西省2014—2015年房價、地價和cpi指數的月度數據建立var模型，使用脈沖響應函數和方差分解技術對限購松動下的房地產市場進行實證分析，發現不僅房價對gdp和地價有正向的影響，cpi對gdp和地價也有很強的正向沖擊，并且房價對gdp的沖擊前兩個月為負、三到六個月為正，八個月以后逐漸消失；考慮到江西省并沒有出臺明確可行的土地供給政策，但實證結果發現，短期內地價對房價有一定程度的影響。

早在新中國成立初期,我國就有房產稅,后來被并入其他稅種,1986年10月恢復開征,該稅以房產余值或房產租金收入為計稅依據,稅率分別為1.2%及12%。對個人所有、非經營用的房產免征房產稅。2011年上海市和重慶市宣布開始試點房產稅,上海市征收對象為本市居民新購且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房,稅率暫定0.6%,其中家庭全部住房面積人均不滿

房產稅在事實上相當于其法律上的所有權人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質相當于永續年金。將這份年金折現,即可發現房地產價格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房價的好方法,相反增加交易才是使弱勢者實現居者有其屋的最好方法。因此,開征房產稅、增加交易才是降低房產價格的最好方法。

政府政策對房地產市場影響分析——房地產業與老百姓的生活息息相關，如何通過政府政策對房地產市場中的不正常現象進行糾正是重要的研究課題。本文應用經濟學理研究了房地產附加稅、政府補貼和行政手段干預對房地產市場的影響，并給出了指導性的建議。

本文從利率變化對房地產市場影響進行了理論分析和實證研究,以此說明二者的相關性,并利用理論和實證研究的結果給出了自己的觀點和怎樣運用利率調控手段的政策建議。

近十年來我國房地產行業處于高速發展階段,房價出現了快速增長,國家運用了一系列的調控手段對房地產行業和市場進行調控,但并未達到預期的效果,其中流動性過剩和貨幣超額供給是造成調控效率減弱的重要原因之一,通過實證分析發現,貨幣供給量對房地產市場需求和供給均帶來長期的正相關的影響,故在金融政策調控的運用上更多的應該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場的健康發展。

安居則樂業,一直以來,房地產市場都是一個關乎民生的熱點問題,也是新聞媒體輿論的焦點。房地產業作為中國經濟的支柱產業,必須得到正確的規范和引導。隨著我國的居民住房價格近年來出不斷上漲的趨勢,物業稅作為調控房價中的地位日顯突出。進入2009年以來,由于樓市突如其來的強勁反彈,要求物業稅盡快實現,有關部門紛紛將開征物業稅的時間表提上議事日程。通過分析物業稅對老百姓購房及擁有住房產生的影響來對物業稅對房地產市場的影響作出評估。

安居則樂業,一直以來,房地產市場都是一個關乎民生的熱點問題,也是新聞媒體輿論的焦點。房地產業作為中國經濟的支柱產業,必須得到正確的規范和引導。隨著我國的居民住房價格近年來出不斷上漲的趨勢,物業稅作為調控房價中的地位日顯突出。進入2009年以來,由于樓市突如其來的強勁反彈,要求物業稅盡快實現,有關部門紛紛將開征物業稅的時間表提上議事日程。通過分析物業稅對老百姓購房及擁有住房產生的影響來對物業稅對房地產市場的影響作出評估。

梳理了近年來房地產稅制的新政策,分析了房地產稅征收過程中存在的問題,提出了優化房地產稅制結構,完善房產稅,實行有增有減的流轉稅以及提高房屋保有環節的稅負等措施,進一步發揮稅收調節作用,穩定房價。