關于利用房地產稅費改革抑制高房價的思考
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房價過快上漲不僅無法保障民眾基本的居住權利,而且也不利于房地產市場地健康運行。本文主要以房地產稅費的調整為視角,從現行房地產稅費概況入手,論述現行房地產稅費的相關缺陷。同時,探討如何利用一系列具體的房地產稅費改革措施有效地抑制偏離事實需求的高房價,穩定房地產市場預期,減少房地產投機行為,從而有效促進房地產市場平穩健康發展。
房地產稅的改革:路徑與制度設計——以重慶、上海房地產稅改革試點方案為例
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稅收法定主義原則以及現行法律的約束,限定房地產稅改革必須走重新立法的路徑。應通過借鑒重慶市和上海市的房地產稅改革試點方案的經驗,同時順應時代和社會環境的要求,結合具體的現實國情,對稅種模式、征稅范圍與納稅人、計稅依據與稅率、稅收減免與用途等房地產稅的具體制度進行理性設計。
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