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更新時間：2025.05.11
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房地產(chǎn)評估價格通過結(jié)合房地產(chǎn)評估價格定義、評估目的對比實例實際成交價格進(jìn)行調(diào)整，以使其達(dá)到要求的價格定義的價格而不是簡單的對房地產(chǎn)成交實例價格做交易日期、區(qū)域因素等因素修正。因此，房地產(chǎn)估價中的房地產(chǎn)估評價格與房地產(chǎn)成交價格具有較大的區(qū)別。
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上海房價分析 開始 上海概況 ：中國第一大城市，是中國大陸的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運中心。 面積： 7,037.50 平方公里 人口： 1,888.46 萬(2008 年末 ) 生產(chǎn)總值： 13,698.15 億 RMB(2008年 ) 人均收入 26690元 RMB(2008年) 近年的上海市房地產(chǎn)現(xiàn)狀 上海房價從 2000 年每平方米平均銷售價格 3326元到 2009 年 10月每平方米平均銷售 價格 18000元房價增長 541%。人均收入 2000 年 11718元到 2009年 28838元人均收入 增長 246%。房價收入比 2000 年為 6.16 倍 2009 年為 12倍。（由于中國土地住房產(chǎn)權(quán) 問題復(fù)雜上海市大約有 55.2%的房改房和租賃公房，而商品房 2008 年大約占 39.1%。 這里僅討論商品房） . 正文 第一部分：中國住房制度和日本的比較： （中國
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專題概述
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