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在房地產估價活動中,房地產評估價格是核心。如何從量的角度,準確把握這一核心,是房地產估價活動的關鍵。本文從房地產商品的特性入手,并進一步分析了房地產市場的特性,最后運用博弈分析方法揭示出房地產估價工作所追求的客觀合理的價格,即本文研究的房地產評估價格的本質。研究房地產評估價格的本質,對房地產估價工作具有基礎性的指導意義。
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通過理論聯系實際,定性與定量相結合的方法,科學地選取不同類型房地產評估價格的特征因素,并進行了量化,且減少了房地產估價中主觀因素,使房地產評估結果更客觀和可信。
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