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南京市房地產市場分析 第一部分 南京市社會經濟概況 1.1 南京市基礎情況 南京是國家歷史文化名城， 國家綜合交通樞紐， 國家重要創新基地， 區域現代服務業中 心，長三角先進制造業基地，濱江生態宜居城市， 長江三角洲重要中心城市。南京人口基數 大，主城區密度高， 未來十年新增人口多， 為南京未來十年房地產發展提供了龐大的消費市 場基礎。 南京是華東地區重要的鐵路樞紐， 長三角第二個軌道交通開通城市。 目前南京共有一個 國際機場， 4 個火車站，有寧滬、寧連、寧通、寧合、寧馬、寧高、寧靖鹽、寧淮、寧蚌、 寧常、寧杭等多條高等級公路呈放射狀通往本省及周邊省市； 南京港是全國第一大內河港口、 長江沿岸僅次于上海外高橋和蘇州港第三大集裝箱港。 根據最新規劃 ，到 2050 年南京市的 軌道交通網絡將由 10條地鐵線、 4 條輕軌線構成共計 655 公里的網絡。 南京水路空立體交通網絡發達， 城市化
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研究房地產政策與房地產價格的關系，搞清如何有效地運用房地產政策，對于抑制當前虛高的房價，緩解居民的住房壓力具有重要的研究意義。本文采用2006年至2012年的經濟數據構建線性回歸模型，實證分析了影響我國房地產價格的主要因素，并重點研究房地產宏觀調控政策對房地產價格的影響，試圖通過研究找到有效運用房地產政策抑制房價的方法。
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