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更新時(shí)間：2025.05.17

頭條 成本費(fèi)用包括哪些

主要包括:主營業(yè)務(wù)成本營業(yè)稅金及附加其他業(yè)務(wù)成本銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用

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一、立項(xiàng)階段的成本控制 1．做好前期調(diào)研工作，論證其可行性。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在立項(xiàng)時(shí)就必須對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，了解可能的預(yù)期收入、成本、利潤和風(fēng)險(xiǎn)，在充分估計(jì)的基礎(chǔ)上，決定該工程是否開工。在可行性階段必須把資金的流量和銷售計(jì)劃做出來，這樣就可以盡量減少開發(fā)者的現(xiàn)金投入，減少資金成本，讓項(xiàng)目順利地進(jìn)行下去。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期成本控制主要包括前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、地質(zhì)勘查費(fèi)以及“三通一平”等相關(guān)費(fèi)用的控制，以達(dá)到節(jié)約成本的目的。

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房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)成本費(fèi)用明細(xì)表

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（1）商場市建設(shè)局收費(fèi)規(guī)定 90元/m2 18400m2 166 （2）住宅市建設(shè)局收費(fèi)規(guī)定 50元/m2 67340m2 337 （3）辦公市建設(shè)局收費(fèi)規(guī)定 90元/m2 6660m2 60 （4）地下室市建設(shè)局收費(fèi)規(guī)定 70元/m2 9200m2 64 4 拆遷處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 10 2 估算費(fèi) 1 按場地要求估算 15 按現(xiàn)場要求估算 20 按現(xiàn)場要求估算 10572.8m2 25 按現(xiàn)場要求估算 5 序號一合計(jì) 序號二泰州市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表前期工程費(fèi) 5 人防配套費(fèi) (含地下室人防設(shè)計(jì)費(fèi)) 某市人防辦相關(guān)規(guī)定 32元/m2 38 元/m2 20 地下室按人防設(shè)計(jì)交保證金(可回收) 2 0.4 0.5 2 某市城市規(guī)劃管理局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 某市城市規(guī)劃管理局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 某市城市規(guī)劃管理局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （3）試放線費(fèi) （4）基礎(chǔ)驗(yàn)線費(fèi) （5）±0.000驗(yàn)線費(fèi) (6)

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