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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 我有兩套房要賣掉一套需要交稅嗎

需要繳稅；面積是多少？是否普通住房？普通房屋滿2年可減免營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房者是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方...

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南昌買首套房購(gòu)房契稅交多少？在哪里交

南昌買首套房購(gòu)房契稅交多少？在哪里交

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買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享南昌買首套房購(gòu)房契稅交多少？在哪里交導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，稅費(fèi)計(jì)算的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。我們現(xiàn)在的很多人都是關(guān)注于房子的，尤其是現(xiàn)在的首套房有很多的優(yōu)惠的。南昌買首套房購(gòu)房契稅的問(wèn)題，這是近來(lái)很多網(wǎng)友咨詢的問(wèn)題的。今天小編就和大家說(shuō)一說(shuō)，現(xiàn) 在的南昌買首套房購(gòu)房契稅交多少 ?南昌買首套房購(gòu)房契稅在哪里交 ? 一、南昌買首套房購(gòu)房契稅交多少 ? 1、首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn) : 首套房契稅 90 平米以下的應(yīng) 按照成交價(jià) 1%的稅費(fèi)繳納， 90 平米至 144 平米應(yīng)按照成交價(jià) 1.5%的稅費(fèi)繳納， 144 平米以上的應(yīng)按照成交價(jià) 3%的稅費(fèi) 繳納。 2、根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買 90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第

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也說(shuō)給抹灰工獎(jiǎng)一套房

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兩套房賣掉一套退契稅

我老公名下有兩套房，賣掉一套再買一套算第幾套房？ (3) 63

銀行貸款是根據(jù)貸款記錄來(lái)計(jì)算套數(shù)的的,只要有貸款過(guò)賣掉了還是算套數(shù)的,象你這情況是算第2套貸款.因?yàn)槟愕谝惶资侨罡肚宓牟凰?如果你沒(méi)賣就買,在國(guó)土部門(mén)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是按你購(gòu)買時(shí)名下實(shí)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
違背
第一套房退契稅有哪些流程 (1) 20

按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tsb951753
我兩套房子，準(zhǔn)備其中一套置換，請(qǐng)問(wèn)稅需要交多少？ (1) 101

建議咨詢相關(guān)部門(mén)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dzh0628
買了兩套房第一套房沒(méi)辦房產(chǎn)證第二套房交契稅多少 (4) 111

首套房未辦理房產(chǎn)證要看首套房是否在房管局做備案了！如果未做備案，第二套房的契稅應(yīng)該按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，一般為總房款的1.5%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1970劉楷
老公有兩套房子，賣掉一套，再買房子算第幾套？ (1) 47

應(yīng)該是二套。具體要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策。銀認(rèn)定為二套房的七種情況1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家...查看詳情

話題：工程造價(jià)
shengnanskhd

精華知識(shí)

兩套房賣掉一套退契稅

我父母有兩套房子。想把其中一套變成唯一賣掉 (2) 80

您好，感謝您的提問(wèn)。家庭唯一住房是指家庭(父母和未成年子女)名下在京有且僅有一套住房，這算作唯一住房。您目前成年即使戶口跟父母在一起，也算作單獨(dú)的家庭。您家庭名下沒(méi)有房產(chǎn)或者有一套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zanzhiyan
兩套房打通 (2) 86

要看情況而定,如果兩套房產(chǎn)都設(shè)定了抵押,或者是債務(wù)的額度大于一套房屋變現(xiàn)的價(jià)值,那么兩套房屋都有可能會(huì)被。在以上情況下唯一不被的情況是,如果全部被,你便無(wú)地方居住,而且房屋的面積僅...查看詳情

話題：裝修工程
hypyjd
兩套房交換交稅嗎？各地執(zhí)行兩套房政策不一樣？ (1) 17

問(wèn)題1：可以問(wèn)題2：有可能多交稅，但不會(huì)太多，現(xiàn)在各地執(zhí)行兩套房政策不一樣，各地也不好查詢到你名下已經(jīng)有幾套房，查不到的話就算你首次購(gòu)房了！就算多交的話也只是契稅不享受優(yōu)惠！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
alangi
同時(shí)貸款買兩套房，怎么界定第一套和第二套 (2) 99

第二套房如何認(rèn)定1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jxxqing
兩套房子賣了一套后契稅能退嗎 (1) 62

首套房出售后再買房算不算第二套房在不同時(shí)期是不同的認(rèn)定。根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例第一條《在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
特別囂張

最新知識(shí)

兩套房賣掉一套退契稅

我名下有兩套房，賣出一套再買一套，是否是三套房 (1) 74

屬于二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照...查看詳情

話題：工程造價(jià)
一片小青瓦
首套房退契稅一般是什么時(shí)候退 (1) 98

根據(jù)退稅的情況不一樣，辦理退稅的時(shí)間不一樣：1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
設(shè)計(jì)師~小王
退房退契稅怎么申請(qǐng) (5) 112

完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wanghai8686
第一套房子賣掉后再買套新房，契稅怎么要交2 (1) 75

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張超007
買的兩套房，能開(kāi)一套首次購(gòu)房證明嗎 (1) 34

不可以，一查名下備案登記了兩套房，房產(chǎn)部門(mén)就不會(huì)開(kāi)具首套房證明。查看詳情

話題：工程造價(jià)
seccwkl
我名下有兩套房子，只有一套交過(guò)契稅，第二套沒(méi)交稅但能查到，再買第三套契稅怎么算，哪套按3%來(lái)算 (1) 48

能查到第二套房，再買房就是三套房，契稅也按照三套房稅率3%執(zhí)行。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
淡淡如風(fēng)
先后買入兩套房已備案可以不按先后順序買契稅嗎? (1) 58

不可以，因?yàn)槭滋追亢投追坷U納的契稅標(biāo)準(zhǔn)不一樣。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
limimi123
兩套房契稅需要繳納多少的？起點(diǎn)計(jì)算金額是多少的？ (4) 20

廈門(mén)二手房契稅如何計(jì)算：現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況:1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cuilujun

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兩套房賣掉一套退契稅

兩套房子，想賣掉一套，再買一套大點(diǎn)的房子，新買的算第幾套？ (1) 87

您好，目前北京的限購(gòu)政策是：京籍戶口已婚家庭可以擁有兩套，單身只可以擁有一套住房；非京籍家庭在北京只能擁有一套房產(chǎn)。您家庭名下現(xiàn)在有兩套房產(chǎn)，如果賣掉其中一套的話，您名下只有一套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hjv367
第一套房契稅怎么算 (3) 70

自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huahuatian00
第一套房契稅減半是多少？ (2) 80

你好，按照國(guó)家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購(gòu)買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無(wú)法減免。但是面積超過(guò)144.5平米的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gaodancs
我想問(wèn)下一套房契稅多少 (3) 26

你好，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bluesky135
兩套房子，想賣掉一套，再買一套大點(diǎn)的房子，能提取公積金嗎？ (1) 88

您好：，如果現(xiàn)在賣掉其中一套房子，另外一套房子沒(méi)有未結(jié)清的貸款，那么再購(gòu)房時(shí)商貸可以算首套，公積金算二套；契稅是按二套房征收，稅率位網(wǎng)簽價(jià)的3%。買完房子以后可以提取住房公積金。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lulufei0202
兩套房，一套有貸，一套無(wú)貸，可否申請(qǐng)改善性住房公積金？ (1) 57

您好，根據(jù)您的描述，您在北京已沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)了，北京戶籍已婚家庭限購(gòu)兩套住宅，您已經(jīng)有兩套房子了您現(xiàn)在根本就買不了房，所以更不可能申請(qǐng)改善性住房公積金。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
angie2008
請(qǐng)問(wèn)我兩套房子，準(zhǔn)備其中一套置換，請(qǐng)問(wèn)稅需要交多少？ (3) 75

登記在一人名下，其中一套算第二套房，契稅按3%收。登記在兩人名下，兩套契稅都按1.5%收。?需知道房產(chǎn)出證日期。按房產(chǎn)證未滿五年，登記在兩人名下算，過(guò)戶稅費(fèi)約為10萬(wàn)元。具體算法如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zouguo1011
我在沈陽(yáng)市內(nèi)有兩套房產(chǎn)，想賣出一套，房產(chǎn)稅如何繳納？ (1) 63

當(dāng)房東還這么累！稅費(fèi)問(wèn)題你不用管找個(gè)中介一掛報(bào)一個(gè)你想凈剩的錢(qián)，其它都買方出就完事房產(chǎn)稅到底多少得看你賣哪一套那一套多大面積房產(chǎn)證下來(lái)是否買五年了等等你就和中介的人說(shuō)你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉萬(wàn)超

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專題概述

兩套房賣掉一套退契稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)兩套房賣掉一套退契稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：兩套房賣掉一套退契稅

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