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某房地產(chǎn)工程籌建工作流程表——采用列表將籌建前期階段、設(shè)計勘察階段、招投標(biāo)階段、施工驗(yàn)收階段、后期維護(hù)階段等階段工作進(jìn)行詳細(xì)分解。
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工程竣工驗(yàn)收及決算工作 （可簡化歸并） 一、工程建設(shè)驗(yàn)收 ——業(yè)主與承包人進(jìn)行單項(xiàng)工程、單位工程驗(yàn)收交工； ——承包人準(zhǔn)備（全部工程）竣工圖、竣工報告； ——承包人向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請報告； ——監(jiān)理工程師組成驗(yàn)收班子進(jìn)行初驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題， 以書面通知或備忘錄的形式告訴施工單位，要求修改甚至返工， 完成后施工單位出具整改報告書； ——總監(jiān)理工程師出具建設(shè)工程質(zhì)量評估報告和工程質(zhì)量 監(jiān)理評估報告； ——監(jiān)理工程師牽頭組織業(yè)主、 施工單位、 設(shè)計單位正式驗(yàn) 收；由質(zhì)檢部門會同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗(yàn)收是否合 格；若合格則由監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果， 質(zhì)監(jiān)站人員宣布工程 項(xiàng)目質(zhì)量等級。 ——辦理竣工驗(yàn)收簽證書； 竣工驗(yàn)收簽證書必須有三方的簽 字方生效。 二、部門專項(xiàng)驗(yàn)收 規(guī)劃、用地、面積測繪（房管局） 、人防、環(huán)保、衛(wèi)生、公 安（監(jiān)控等）、配電（電力）、水質(zhì)（自來水廠） 、特種行業(yè)許可
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