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更新時(shí)間：2025.06.28
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本文用兩步多變量回歸方法檢驗(yàn)了我國2002—2008年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的效果。總的來說,調(diào)控政策能夠產(chǎn)生比較明顯的市場(chǎng)反應(yīng);當(dāng)政策傳遞出抑制房地產(chǎn)業(yè)的信號(hào)時(shí),產(chǎn)生顯著為負(fù)的市場(chǎng)反應(yīng);當(dāng)政策傳遞出引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的信號(hào)時(shí),產(chǎn)生顯著為正的市場(chǎng)反應(yīng);市場(chǎng)反應(yīng)為正或負(fù)的政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響程度總體上沒有顯著差異。研究還表明,政策頻發(fā)能夠取得較好的調(diào)控效果,但過分密集的政策會(huì)因?yàn)楹颓按握唛g隔時(shí)間過短而使政策效應(yīng)受阻。
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2004年以來,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)投資增長較快、供需矛盾失衡,部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲過快等問題。為此,中央采取多種宏觀調(diào)控措施,相繼出臺(tái)一系列宏觀政策文件。經(jīng)過幾年努力,我國房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)生重大變化和影響。本文根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn),
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