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房地產項目住宅樓變更建筑做法（一） 序號 名稱 部位 現確認建筑做法 備注 1 地面 排煙機房 轉換構件室 走廊、儲藏室 1.100 厚 C20混凝土隨打隨抹、壓實趕光 2. 120g/㎡厚薄膜一道 3.素土夯實，壓實系數大于等于 0.9 地下三層 2 樓面 儲藏室 排煙機房 1.20 厚 1:2.5 水泥砂漿隨搗隨抹平壓光 2.素水泥漿一道 3.現澆鋼筋混凝土樓板 地下一、二層 3 樓面 走廊、侯梯廳 1.8～ 10厚地面磚，磚背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩 色水泥漿）擦縫（或按 20 厚大理石板，板背面刮水泥漿粘 貼，稀水泥漿擦縫） 2. 30厚 1： 3干硬性水泥砂漿結合層 3.素水泥漿一道 4.現澆鋼筋混凝土樓板 一層至出屋面樓梯間 4 樓面 樓梯間 1.20 厚大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿擦縫。 2.30 厚 1：3 干硬性水泥砂漿結合層 3.素水泥漿一道 4.現澆
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工程變更在房地產項目中大量存在,對工程造價影響重大。工程變更貫穿于項目的全過程中,如何對變更進行全過程有效管理是需要進行探討的問題。結合某房地產項目案例,分析工程變更的現狀,指出當前房地產項目變更管理存在的問題,并梳理產生變更的原因,從房地產企業的角度,針對房地產項目全過程各個階段提出具體的變更管理措施。
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