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針對(duì)房?jī)r(jià)的非理性上漲,"限購(gòu)"一直是這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律.由于限購(gòu)政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費(fèi)者觀望、等待的心理,造成大量的國(guó)內(nèi)資本外流.為探究限購(gòu)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)資本投資的實(shí)際影響,通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,運(yùn)用定量分析方法闡釋了限購(gòu)對(duì)房地產(chǎn)資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購(gòu)政策現(xiàn)實(shí)存在的問題,提出對(duì)策建議.建議在堅(jiān)持限購(gòu)的前提下,率先適度放開高檔住宅限購(gòu),拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國(guó)內(nèi)資本外流,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展.
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在對(duì)限購(gòu)政策實(shí)施背景的討論后,仔細(xì)的分析了如今限購(gòu)政策對(duì)市場(chǎng)導(dǎo)向和對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響。經(jīng)過分析,限購(gòu)政策應(yīng)該在一段時(shí)間內(nèi)存在,并且具有良好的調(diào)控效果,有效的抑制了房?jī)r(jià)的上漲。限購(gòu)政策具有一定的時(shí)滯性,隨著時(shí)間的推移其效果越來越明顯。研究房地產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)市場(chǎng)導(dǎo)向和經(jīng)濟(jì)的影響,對(duì)促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。
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專題概述
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