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隨著近年來整個樓市的快速發展,物業管理逐步走向專業化、社會化,物業管理的好壞成為樓宇增值的一個重要因素。物業價值分為物業自身價值和管理價值。一般來說,物業自身價值的漲跌,物業管理人員和屬主都是沒有辦法控制的,物業管理價值雖然也受某些外部條件的影響,但可以通過管理服務來使物業的價值發生變化。所以,主要是分析物業的管理價值,通過物業管理價值的提高來達到房地產物業保值增值的目的。
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物業管理方案 XXXX 物業有限公司 二 OO 八年八月 本方案編制說明 為了建立良好的合作基礎, 從雙方長遠發展合作考慮, 我公司根 據多年物業管理經驗, 特別是對綜合大盤的管理, 通過規范的高標準 的物業服務,使項目充分發揮最大的使用效率和經濟效益。 在降低經 營管理成本的基礎上提高收益,保證物業的保值增值。 本方案通過以下幾個方面,體現我公司的管理思路和特點: 前期物業介入服務內容 該項目入住及日常物業管理服務內容 雙方合作需明確事項 目前所管物業項目情況一覽表 近三年財務狀況表 獲得榮譽稱號 第一部分 前期物業介入管理服務 一、前期物業管理介入的目的 通過對該項目的顧問服務,旨在實現如下幾方面目標: 協助貴司進行合理投資。 打造高品位的居住環境,創造出一個高投資回報的物業,從而實 現項目發展的最大價值;并獲得客戶群的認可。 根據貴司中長期的發展策略要求,提出專業意見及建議,優化項