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近年來,隨著房地產交易行為逐漸增多,我國城市房屋交易中因價值不等或者不能有效體現價值而引發的沖突逐漸凸顯。房地產估價行為的引入,有效的解決了這一關鍵性問題。房地產估價作為一種經濟活動行為,受法律調控影響。新物權法的出臺為房地產估價行為提供了法律上的支點,為社會矛盾的解決提供了方向。
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一、突出了擔保合同的從屬性擔保物權附隨于債權和所有權,這在《擔保法》中已有體現,《物權法》第172條、175條進一步規定了擔保合同的從屬性。從第172條可知,對于抵押權等物權性擔保,擔保合同具有明顯的從屬性,沒有主債權的產生,就沒有擔保物權的存在,主合同無效則擔
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