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境外房地產投資逐漸成為國內機構投資者的重要資產配置渠道。在所有投資者中,個人投資者與企業投資者起步較早,機構投資者尚處萌芽階段,但由于其資金特點、投資需求與政策松綁,從而顯現出巨大市場空間,尤其保險資金將成為生力軍。機構投資者更適用于搭建直接與間接投資的組合模式,但仍需謹慎面對投資管理能力、境外政治經濟文化差異、國內政策約束等風險。
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影響房地產投資的因素 近年來，我國經濟飛速發展，市場經濟體制不斷完善，人民生活水平顯著提高。 人們 對住房的需求不斷提高， 隨之而來的是商品房價格的不斷升高。 房地產市場發展迅猛， 引起 了房地產投資熱潮。 所謂房地產投資， 是指資本所有者將其資本投入到房地產業， 以期在將來獲取預期收益 的一種經濟活動，其影響因素諸多且互相之間聯系緊密。 縱觀房地產行業分析，進行房地產投資的三大要素是：地段、時機和質量。 一、房地產地段位置的選擇（地段要素） ：房地產投資對象所在的具體位置 二、時機的選擇（時機要素） ：房地產投資的最佳時機，出售的最佳時機 三、質量要素：房地產投資對象的優劣：房地產自身的優劣、物業管理服務質量的優劣 而影響房地產投資的因素還有很多，如以下幾個因素： 一、投資者自身因素： 1、資金實力。 2、投資經驗。 3、經營管理水平。 4、投資意向認識。 5、其它因素（投資需 求、興趣
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