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更新時間：2025.06.01
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房地產建筑面積計算規則 1、建筑面積計算有什么規則？ (1) 計算建筑面積的范圍： 1) 單層建筑物不論其層高均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻 勒角以上的外圍水平面積計算。 單層建筑物內如帶有部分樓層者， 亦 應計算建筑面積。 2)多層建筑物的建筑面積按已建筑面積的總和計算， 其底層按建筑物 外墻勒角以上外圍水平面積計算， 二層及二層以上按外墻外圍水平面 積計算。 3) 層高超過 2.2 米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、 地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻 （不包括采光井、 防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 4)用深基礎做架空層加以利用， 層高超過 2.2 米的，按架空層外圍的 水平面積的一半計算建筑面積。 5)坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過 2.2 米，按圍護結 構外圍水平面積計算建筑面積。 6)穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、 大廳不論其
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房地產建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）： 70~100 元 /平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、 高層含量較高） ，合 160~300 元 /平方米； 3、砼：0.3~0.5 立方 /平方米（多層含量較低、 高層含量較高 )，合 100~165 元 /平方米； 4、砌體工程： 60~120 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 5、抹灰工程： 25~40 元 /平方米； 6、外墻工程（包括保溫）： 50~100 元 /平方米（以一般涂料為標準， 如為石材或幕墻，則可能高達 300~1000 元 /平方米； 7、室內水電安裝工程（含消防）： 60~120 元 /平方米（按小區檔次， 多層略低一些）； 8、屋面工程： 15~30 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 9、門窗工程（不含進戶門） ：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25
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