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國家針對我國目前房地產市場過熱出臺了一系列宏觀調控政策。其中房地產稅收新政策起到了不可替代的重要作用。房地產稅收新政策重在抑制過度投機,調整供房結構,打擊漏稅。運用事件研究法和房地產上市公司的數據對房地產市場的反應進行實證研究,研究表明稅收新政的短期效果并不明顯。但是長期看來,如果嚴格執行,可以達到穩定房價的效果。
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國家出臺了一系列宏觀調控政策,抑制房地產行業的泡沫,但政策調控也對房地產企業的財務產生了重大影響。本文結合國家出臺的金融財政政策、土地供應政策、保障性住房建設政策等,分析了對房地產企業財務的影響,建議地方政府在貫徹中央政策時,完備符合當地經濟發展的措施,吸引房地產企業積極參與,使房地產企業在調控過程中健康發展。
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