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更新時間：2025.06.29
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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房地產企業 350 項成本明細及科目 一、土地征用及拆遷補償費 1、土地款 2、大配套費 3、土地出讓金 4、土地契稅 5、土地交易費（拍賣手續費） 6、辦理土地證費 二、前期工程費 1、三通一平 （1）臨電工程費 ①紅線外 ②紅線內 （2）臨水工程費 ①紅線外 ②紅線內 （3）臨路工程費 （4）填土及平整場地費 （5）臨時設施 2、規劃管理費 3、規劃設計費 （1）咨詢費 （2）方案設計費 4、施工圖設計費 （1）方案設計費 （2）施工圖設計費 5、環境方案設計費 （1）方案設計費 （2）環境施工圖設計費 6、綜合管網設計費 7、人防費 8、招投標費 （1）招標監督服務費 （2）代理費 9、墻改費（新型建筑材料專項基金） 10、地名費 11、施工圖審查費 12、勘察放線費 （1）地質勘察費 （2）測繪費 （3）地基測量費 （4）人防物探費 13、產權登記費 14、銷售許可證及面積測量費
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專題概述
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