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房 地 產 評 估 報 告 項 目 名 稱： 重 慶 XXXX XXXXX房 地 產 價 格 評 估 委 托 方： 重慶大學 估 價 方： XXXX 估 價 人 員 : XXX XXX 估價作業日期： 2010 年 01月 11日至 01月 22日 估價報告編號： 渝房估字 [01] 第 XX號 1 目 錄 致 委 托 方 函 ..................................................... 2 估 價 師 聲 明 ..................................................... 3 估價的假設和限制條件 ............................................. 4 房 地 產 估 價 結 果 報 告 .............................
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房地產項目開發流程圖 房地產項目開發流程 節點 主要階段 主要工作內容 工作部門 主辦部門工作內容 協辦部門工作內容 主辦部門 協辦部門 土地獲取階段 土地信息收集 現狀圖 落實地塊具體位置及周邊情況 發展中心 規劃設計條件 落實規劃條件，了解限制性條件 發展中心 現場踏勘 對地塊現狀、地質條件、是否有地下埋藏物等影 響開發的因素詳細了解。 發展中心 了解周邊配套情況 了解地塊周遍的商業、教育、交通等情況 發展中心 了解該區域未來規劃情況 了解地塊所屬區域的規劃，對以后項目開發的影 響和支撐。 發展中心 土地初判 了解地塊的上市方式和土地款 同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土 地款，以及能否調整。 發展中心 了解當地的建安成本、政府收費項目和 具體情況 成本測算 發展中心 了解當地的房地產市場狀況 產品形式、開發周期的安排 發展中心 土地深判 可行性研究報告 現狀圖（四至電子文件）
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