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名詞解釋 絕對地租 ：土地所有者憑借所有權的壟斷獲得的地租 房地產業 ：房地產業是指從事房地產開發，經營，管理和服務的行業或產業。其中，開發是 基礎，經營是開發的產品得以實現的過程， 而管理和服務是保證開發和經營順利實施的手段。 土地市場 ：是指土地及其地上建筑物和其他附著物作為商品進行交換的總和。 樓面地價 ：單位建筑面積平均分攤的土地價格。樓面地價 =土地單價 /容積率 工業區位理論 ：杜能關于工業區位的主要思想與其在分析農業區位時的思想保持一致。 他認 為，運輸費用是決定利潤的決定因素， 而運輸費用則可視作工業產品的重量和生產地與市場 地之間距離的函數。 因此，工業生產區位是依照產品重量對它的價值比例來決定的， 這一比 例越大，其生產區位就越接近市場地。 韋伯的工業區位理論認為，影響區位的因素有區域因素和聚集因素。前者指運輸成本和 勞動力成本兩項因素，后者指生產區位的集中，包括人口密
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1 問：什么是商品房？ 答：是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取 得土地使用權后開發建設的房屋， 均按市場價出售。 商品房根據其銷售對象的不 同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。 2 問：什么是外銷房？ 答：外銷商品房是由房地產開發企業建設的， 取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國內外（含 港、澳、臺）的企業，其他組織和個人。 3 問：什么是內銷房？ 答：內銷商品房是由房地產開發企業建設的， 取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居 民。 5 問：什么是 復式住宅 ？ 答：復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設 計的一種經濟型住宅。 這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層， 實際是在層高較 高的一層樓中增建一個 1.2 米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅 （復式為 3.3 米，而一般躍層為 5.6 米），復式住宅的下層供起居用，炊
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