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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程 開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的， 用于房屋建造、 土地開發(fā)過程中所需的貸 款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立， 在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取得 《企業(yè)法人營 業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 貸款條件 1．必須經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照并通過年檢， 取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書的房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)。 2．具有貸款卡，在銀行開立基本賬戶或一般賬戶。 3．開發(fā)項(xiàng)目與其資質(zhì)等級(jí)相符。 4．項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實(shí)、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可 證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開（施）工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金。 5．項(xiàng)目的實(shí)際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當(dāng)?shù)刈≌袌龅男枨螅辛己玫氖袌鲎馐?前景。 6．項(xiàng)目的工程預(yù)算、施工計(jì)劃符合國家和當(dāng)
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1 / 21 附 5-3 （提示：報(bào)告格式所留空間不夠可加附頁） 湖北銀行 房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)告 客戶名稱： 項(xiàng)目名稱： 業(yè)務(wù)發(fā)起行名稱： 業(yè)務(wù)發(fā)起行調(diào)查人： 業(yè)務(wù)發(fā)起行審查人： 業(yè)務(wù)發(fā)起行負(fù)責(zé)人： 湖北銀行 （公章） 2 / 21 年 月 日 聲 明 與 保 證 我們?cè)诖寺暶髋c保證：此報(bào)告是根據(jù)授信申請(qǐng)人提供的 和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理后 完成的。報(bào)告全面反映了客戶、項(xiàng)目及業(yè)務(wù)最主要、最基本 的信息，我們對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所作 判斷的合理性負(fù)責(zé)。 業(yè)務(wù)發(fā)起行調(diào)查人簽字： 業(yè)務(wù)發(fā)起行調(diào)查人簽字： 年 月 日 業(yè)務(wù)發(fā)起行審查人簽字： 年 月 日 業(yè)務(wù)發(fā)起行負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日 3 / 21 目 錄 一、借款人評(píng)估 二、項(xiàng)目概況和建設(shè)情況評(píng)估 三、項(xiàng)目市場情況評(píng)估 四、投資估算與融資方案評(píng)估 五、財(cái)務(wù)效益評(píng)估 六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 七、
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專題概述
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