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一、政府力推棚戶區改造貨幣化安置的背景 隨著近年來房地產業的高速發展,出現了過渡炒作投機,房價抬高扭曲,空置率上升,剛性需求受到壓制的現象.不少三四線城市房價下行趨勢明顯,甚至部分二線城市也出現了商品房銷售不暢、庫存大幅上升的情況,對經濟的平穩持續發展造成了負面影響.打通棚戶區改造與商品房市場的通道,實現有效銜接和融合互動,能夠充分發揮市場機制在住房商品的配置作用,避免出現棚戶區改造爭奪消費群體,增加住房庫存,加劇產能過剩的擠出效應,進一步促進房地產市場平穩健康發展.
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房地產開發拆遷安置協議書 綠城房地產開發公司城中村改造項目部 甲方:法人代表(或委托代表) : 乙方:牛西村改造規劃地塊住戶: 身份證號: 甲方因項目建設需要, 經審查批準, 依法取聊城市 2012 第 28 號地塊的開發權和拆遷許可證,在該宗地進行房地產 開發 ** 市南街城中村改造項目。被拆遷房屋位于牛角店鎮 2012第 28 號出讓地塊內,為乙方所有。甲、乙雙方經協商, 自愿就房屋拆遷、補償置換達成如下協議: 一、乙方用于置換的房屋的位置及基本結構 : 。 二、房屋置換面積確定辦法 : 1、以乙方房產證面積為主,結合土地證的面積和實際 測量面積,就大不就小,甲方按照登記面積與置換面積 1: 1.1 的比例標準置換。 2、 乙方土 地證編 號為 ,登 記面積 為 m2 ;房產證編號為 ,登記面積為 m 2 。 雙方一致確認住宅置換面積為 m 2。 3、甲乙雙方對