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更新時間：2025.05.31
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房地產(chǎn)價格構(gòu)成中含有各項稅金、市政設(shè)施價值的轉(zhuǎn)移部份和當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門規(guī)定征收的費用。稅法是國家宏觀調(diào)控經(jīng)濟的法律手段。除全國性稅法(目前大部分稅法名為《暫行條例》)及實施細則外,尚有省市地方性法規(guī)和地方性稅收規(guī)章,以及地方性的暫行條例、實施細則等,另外還有一些小額的其他稅費,這些都構(gòu)成了房地產(chǎn)估價的組成部分,為此,本文就針對與房地產(chǎn)估計相關(guān)的這些稅費問題今天探討。
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序號 收費名稱 收費單位 收費依據(jù) 收費標準及計算方法 交費單位 備注 1 土地出讓金 土地交易中心代政府 收取 國務(wù)院令第 55號 商業(yè)、住宅、綜合用地按建筑面積即收，工 業(yè)按用地面積計收，依地段等級、用途、建 筑容積率確定 建設(shè)單位 2 城市房屋拆遷管理 費 土地交易中心代國土 與房產(chǎn)管理局收取 價費字【 1993】13號、武政【 1997】20號、鄂價房服【 2002 】47號 以城市拆遷規(guī)模大小，按照不超過房屋拆遷 安置費用的 0.2％－0.4％收取，武漢市住宅 7元/㎡，非住宅 3元/㎡（按建筑面積計算） 建設(shè)單位 3 水利建設(shè)基金 土地交易中心代政府 收取 《湖北省水利基金征收使用管 理辦法》省政府令第 182號、國 發(fā)【1997】7號、武政【 2000】 44號 耕地2000元/畝，非耕地 1500元/畝（按新征 用地面積計算） 建設(shè)單位 4 征地管理費 土地交易中心代國土
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