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估價機構資質 房地產估價機構資質等級分為一、 二、三級。國務院建設行政主管部門負 責一級房地產估價機構資質許可。 省、自治區人民政府建設行政主管部門、 直轄市人民政府 房地產行政主管部門負責二、 三級房地產估價機構資質許可， 并接受國務院建設行政主管部 門的指導和監督。 房地產估價機構應當由自然人出資， 以有限責任公司或者合伙企業形式設 立。 各資質等級房地產估價機構的條件如下： 一級資質 1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣； 2.從事房地產估價活動連續 6 年以上，且取得二級房地產估價機構資質 3 年以上； 3.有限責任公司的注冊資本人民幣 200萬元以上， 合伙企業的出資額人民幣 120 萬元以 上； 4.有 15名以上專職注冊房地產估價師； 5.在申請核定資質等級之日前 3 年平均每年完成估價標的物建筑面積 50 萬平方米以上 或者土地面積 25 萬平方米以上； 6.法定代表
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第一章 房地產估價文書寫作 考試大綱： 考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對房地產估價主要文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。 考試要求 要求考試掌握本章內容。 建議重點把握： 本章非常重要，反映估價師的能力 1.掌握第二節房地產估價報告的構成要素及其寫作； 指錯題估價報告規范格式，考試知識點多，占分值 10-20 分 2.熟悉房地產估價報告的文字要求。 內容講解 第一節 房地產估價文書概述 一、房地產估價文書的種類及作用 完成一個房地產估價項目，需要經過受理委托、擬定估價作業方案、搜集資料、實地查看、選 定估價方法進行測算、撰寫估價報告、估價資料歸檔等環節，不同的環節需要有不同的估價文書。 概括起來，估價文書主要有以下幾種： （一）估價委托書 估價機構在受理一項估價業務時，需要與估價需求方進行溝通、協商，明確估價目的、估價對 象、估價時點等基本事項，以及估價服務收費標準、收費依據、付款
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