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房地產估價師考試真題匯總

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房地產估價師考試真題匯總 2007 年房地產估價師考試房地產估價案例與分析試卷及答案一、問答題（共 3 題，每題 10 分）（一）李某有一處房產，其房屋所有權證記載的建筑面積為 300m2，用途為

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2011年房地產估價師考試

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2011 年房地產估價師考試《理論與方法》習題 1．鋼筋混凝土結構房屋的殘值率是（）。 A．2%B．3%C． 4%D．0 答案： D 解析：殘值率是建筑物殘值減去清理費用后的殘余價值與房屋造價的比例，按照房屋折舊的有關規定，鋼筋混凝土結構房屋的殘值率是 0． 2．收益法適用的條件是房地產的（）。 A．收益能夠量化 B．風險能夠量化 C．收益或風險其一可以量化 D．收益和風險均能量化答案： D 解析：通過收益法的報酬資本化法公式，我們可以知道收益和風險是求房地產收益價格的兩個必不可少的要素，只有量化其值才能運用公式求得價格。 3．投資利潤率的計算公式是（）。 A．開發利潤 /（土地取得成本 +開發成本 +管理費用 B．開發利潤 /（土地取得成本 +開發成本） C．開發利潤 /（土地取得成本 +開發成本 +投資費用） D．開發利潤 /開發完成后的房地產價值答案： A 解析： B

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精華知識

房地產估價師考試科目

造價師和房地產估價師考試是否可以同時報考？ (1) 1

這取決于當地考試政策，一般來說，如果時間不沖突，考生可以同時報考造價師和房地產估價師考試。查看詳情

話題：工程造價
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造價師與房地產估價師考試的難度相比如何？ (1) 18

這兩個職業的考試難度因人而異，但總體來說，造價師考試可能更偏重于數學和物理知識，而房地產估價師考試則更偏重于市場和經濟知識。查看詳情

話題：工程造價
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造價工程師和房地產估價師考試內容有何不同？ (1) 2

造價工程師側重于工程計價、工程量清單、法律法規等方面，而房地產估價師考試則涵蓋房地產評估原理、估價技術、法律制度等內容。小貼士：考試內容各有側重點。查看詳情

話題：工程造價
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如何報考房地產估價師？ (5) 136

按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產估價師執業資格考試：查看詳情

話題：地產家居
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房地產估價師注冊 (1) 73

房地產估價師不予注冊的情形有以下10種：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）刑事處罰尚未執行完畢的；（3）因房地產估價及相關業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊...查看詳情

話題：地產家居
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房地產估價師考試科目

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