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更新時間：2025.06.14
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2005年12月，某包裝印刷有限公司向某有色金屬財務(wù)公司（以下簡稱財務(wù)公司）借款870萬元人民幣，包裝印刷公司以其價值為1355．5萬元的國有土地使用權(quán)作為貸款抵押物。包裝印刷公司逾期不能償還貸款，財務(wù)公司向深圳中院提起民事訴訟。包裝印刷公司被深圳中院宣告破產(chǎn)。在破產(chǎn)程序中，財務(wù)公司對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)未得到確認(rèn)，后又因包裝印刷公司的破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償破產(chǎn)費用，深圳中院作出民事裁定，裁定終結(jié)包裝印刷公司的破產(chǎn)程序，使財務(wù)公司的該項民事權(quán)益完全不能實現(xiàn)。財務(wù)公司遂提起行政訴訟及行政賠償訴訟，要求規(guī)劃國土局賠償其損失。
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房地產(chǎn)抵押登記,是指抵押當(dāng)事人以抵押人依法取得的房地產(chǎn)設(shè)定抵押后,依照法定程序申請有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān),在房地產(chǎn)權(quán)證上所作的記載。本文從房地產(chǎn)抵押登記制度的基本理論層面探討了我國房地產(chǎn)抵押登記制度存在的問題及其解決對策。
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