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> 房地產抵押登記

更新時間：2025.05.17

頭條 請問房地產抵押登記費用

房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的費。而后者，各銀行...

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房地產抵押登記中的問題分析

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房地產作為我國重要的不動產類型，經常被作為民商事抵押物。在房地產抵押登記過程當中，存在著諸多法律上的問題和爭議。房地產抵押登記法律屬性及效力問題，事關抵押人和抵押權人的利益，明確相關法律問題對于推動我國抵押市場規范運作和經濟發展，都具有重要的意義。本文立足民商事實踐，根據我國《物權法》《擔保法》等相關法律規定，分析房地產抵押登記過程中存在的相關法律問題。

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房地產抵押登記中的法律問題探析

房地產抵押登記中的法律問題探析

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房地產抵押登記,是指抵押當事人以抵押人依法取得的房地產設定抵押后,依照法定程序申請有關房地產管理機關,在房地產權證上所作的記載。本文從房地產抵押登記制度的基本理論層面探討了我國房地產抵押登記制度存在的問題及其解決對策。

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房地產抵押手續如何辦理？ (3) 88

1.抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋抵押合同；2.雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。《房地產管理法》第四十七條　房地產抵押，是指抵押人以...查看詳情

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房地產抵押估價是多少？ (3) 61

房產抵押價一般是根據房子的具體情況決定的，由銀行或者抵押機構來按照國家《房地產估價規范》標準進行評估，評估方給出評估價格，雙方進行協商，在公平、公正、自愿的情況下簽訂抵押合同。查看詳情

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不動產抵押登記辦法 (9) 68

不動產是可以抵押的哦，而且是根據不同的抵押優先權進行的，這個勿容置疑的。如果是不動產的一些集體土地的話，我們中國的一些法律規定了是不能進行融資的，不動產糾紛主要是指涉及土地、房...查看詳情

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請問房屋抵押登記怎么辦 (3) 39

房地產抵押，首先需要簽訂房地產抵押合同，明確房產對那些債務進行擔保，擔保的范圍是什么，擔保是一般擔保還是連帶擔保。合同簽訂明確后雙方共同到房管局進行抵押登記。房管局在房本書寫他項權...查看詳情

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房產抵押登記生效時間是多久？ (3) 99

您好：房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內，抵押當事人應當到房屋所在地的房地產管理部門(房地產交易)辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。>查看詳情

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房地產抵押登記

怎樣辦理房產抵押登記？ (2) 86

房產抵押登記手續1、私有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;②抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書...查看詳情

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怎樣辦理房屋抵押登記 (2) 73

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地...查看詳情

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天津撤銷房屋貸款抵押登記怎么做？ (6) 176

大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據官方數據統計，房屋抵押登記率最高可達70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵...查看詳情

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辦理土地抵押登記手續需要哪些？ (1) 20

⑴ 土地使用（租用）證；⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；⑷...查看詳情

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大伙說說房屋抵押登記需要哪些材料 (3) 17

　　(1)登記申請書；　　(2)申請人的身份證明；　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；　　(4)抵押合同；　　(5)主債權合同；　　(6)其他必要材料。 ...查看詳情

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現房抵押登記費要誰負責？ (1) 9

現房抵押登記流程：第一步提交所需證件1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;2. 借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）;3....查看詳情

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如何辦理房屋抵押登記 (3) 66

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：　　(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;　　(二)抵押登記申請書;　　(三)抵押合同;　　(四)《國有土地使用權證》、《房屋所...查看詳情

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房產抵押登記變更要注意什么？ (3) 110

房產抵押登記變更要注意:1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。2、耕地、...查看詳情

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廣州房屋抵押登記有什么規定？ (4) 109

具體來說每個銀行的規定都有些細微的差別,但是大部分的要求都差不多,例如 1、具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明　　2、具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明　　...查看詳情

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房屋抵押登記合同如何寫？ (4) 86

明確抵押合同的簽訂事項1、抵押合同的內容抵押合同應當包括以下內容：①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所 ②主債權的種類、數額；③抵押財產的具體狀況； ④抵押財產的價值；⑤債務...查看詳情

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房產抵押登記注銷要準備什么？ (7) 145

辦理注銷抵押登記需要到銀行領取的材料1、房地產其他權利證明(他證)；2、注銷抵押登記的申請書；3、銀行給出的委托書；4、銀行營業執照復印件；5、客戶已還清貸款的證明；6、保險單正本...查看詳情

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房屋抵押登記的必經程序有哪些？ (2) 105

房屋抵押流程第一步:提交所需證件。抵押借款人(自然人)需提供的證件:房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;借款人身份證,戶口簿;還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )：...查看詳情

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房屋解除抵押登記流程是怎樣的？ (1) 86

房屋解除抵押登記流程如果是銀行的的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理...查看詳情

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我想問下如何辦理土地抵押登記 (3) 18

辦理房產抵押,需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。押登記手續需要的材料很多，必須是在簽訂抵押合同的30日內，手續繁多、流程復雜,但是,辦理房產抵押手續是十分必要的...查看詳情

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你好!很高興為你解答，抵押登記費用是房屋抵押登記部門向抵押合同當事人收取的費用,如果沒有明確約定,應該由雙方當事人分擔,如果有約定,就依照約定辦理.用途是房屋抵押登記部門收取的手續...查看詳情

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房屋抵押登記公證要辦理什么手續？ (2) 109

　因欠錢而需要辦理房屋抵押公證的，需要的證件主要有：　　1、房屋產權證和土地證原件。　　2、雙方的身份證原件；如果該房屋屬于夫妻共同財產的，還應該提供結婚證原件和配偶的身份證原件。...查看詳情

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房子抵押登記有哪些流程？ (3) 61

1.需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，，婚姻情況證明。2.收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業銀行，找值班經理，...查看詳情

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已經取得房產證的經濟適用房，可以作為債務履行的擔保，抵押當事人申請辦理抵押登記的，登記部門應按房屋抵押登記的有關規定予以辦理抵押登記，抵押價值由你和銀行協商確定。查看詳情

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抵押當事人委托具有評估資質機構出具的海域使用權價值評估報告，一般要求有資產評估資質的評估機構，最好委托證券評估資質的評估機構，因為證券評估資質的評估機構一般都有海域使用權評估部門設...查看詳情

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請問抵押登記費應由誰承擔？ (3) 102

應該由雙方當事人分擔，如果有約定，就依照約定辦理.用途是房屋... 誰產生的就由誰承擔下家承擔的，因為下家貸款了，所以才產生抵押登記費的查看詳情

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怎么將購房合同抵押登記？ (3) 83

目前不是商鋪房屋的話就算是有房屋所有權證書也是不能辦理抵押登記的查看詳情

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