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房地產泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩定有著重要的影響,特別是在那些銀行業在整個金融體系中占據舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環境下,如果有效的審慎監管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產價格波動的沖擊。本文通過研究房地產周期和銀行信貸風險的關系,揭示了銀行房地產貸款危機的成因,并分別從監管者和銀行業的角度探討了如何防范銀行體系的房地產信貸風險危機。
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近年來,作為國民經濟重要支柱行業之一的房地產業持續升溫,繼之而來,銀行信貸資金的結構化矛盾不斷上升。為此,國務院開始規范整頓房地產市場,先后出臺一系列宏觀調控政策。隨著經濟運行環境常態化以及結構調整步伐的加快,房地產信貸資金形成實質風險和損失的可能性明顯增大。近期,白銀銀監分局組織力量就轄區某中小商業銀行房地產類貸款情況進行了調查與分析。
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