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別墅 住宅及公寓 1 - - - 75% 1、售建比率為：可售面積 /總建筑面積； 2、可售面積包括：住宅 (含底商 )、公寓、有產權的會所及其它可供銷售的面積； 3、不可售面積：地下室、架空層、垃圾房、物業用房、警務室、幼兒園、學校、設備 用房等配套面積，車位不論有無產權，一律計入不可售面積。 4、車位售價在保本微利價 13萬元 /個以上時地下室面積可適當放寬； 主體概念設 計（方案評 審會） A A 2 - - 27% 25% 1、窗地比率為：住宅窗戶面積 /住宅地上建筑面積； 2、住宅地上建筑面積：扣除裙樓、架空層以外的地上建筑面積；住宅窗戶面積：上述 定義住宅地上建筑面積范圍內的外墻門窗洞口面積。 主體概念設 計（方案評 審會） B A 3 - - 10% 18% 1、戶型贈送比率為：贈送面積 /可售面積； 2、贈送面積范圍及計算辦法：陽臺、入戶花園計一半面積，雙層高陽臺、落地凸窗
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