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編號 名稱 成本核算規范 版式 A/0 第1頁共 16頁 編制 更 改 批 準 生效期 年 月 日 房地產成本核算規范 第一章 總 則 1-1 為了加強成本管理，規范公司房地產開發成本核算， 正確計算開發產品成本， 便于成本資料的比較和分析，根據國家頒布的有關會計準則、會計制度以及公司董事 會和總經理的管理要求，制定本規范。 1-2 公司房地產開發成本核算的任務是：建立和完善成本核算基礎工作，合理確 定成本計算對象，正確歸集和分配開發成本及費用，及時、準確、完整地提供成本核 算資料，以便及時發現成本管理中存在的問題，尋求降低成本的途徑。 1-3 各房地產開發企業，應建立成本核算責任制，不斷完善成本核算基礎工作， 改進成本核算辦法， 嚴格按照國家以及公司成本管理的要求， 正確組織成本核算工作， 并自覺接受總公司的監督。 第二章 成本核算的基本程序 成本核算的一般步驟： 第一步：根據成本核算對
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房地產成本核算案例分析 目 錄 第一章 總 則 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算對象的確定 第四章 成本費用項目及核算內容 第五章 會計科目與帳簿設置 第六章 成本費用的歸集與分配 第七章 成本報表 第八章 附 則 VANKE 萬科企業股份有限公司 房地產開發企業成本核算指導 編制單位：財務管理部 第一章 總 則 1-1 為了加強成本管理，規范集團房地產開發企業成本核算，正確計算開發產品成本，便于 成本資料的比較和分析， 根據《股份有限公司會計制度 —會計科目和會計報表》 及其附件三 “房地產開發業務會計處理規定 ”與我國具體會計準則等有關規定， 以及集團《財務管理規則》 和《會計管理規則》的要求，制定本指導。 1-2 集團房地產開發企業成本核算的任務是： 建立和完善成本核算基礎工作， 嚴格遵守成本 開支范圍，合理確定成本計算對象，正確歸集和分配開發成本及費用，及時、準確、完整
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