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房地產開發商如何選擇代理公司？ 在整個房地產營銷過程中，發展商、設計院、建筑商、代理商、銀行、廣告公司、裝 修公司、園林景觀公司、物業管理公司等，形成了一串息息相關的“生態圈” 。他們共同享 受、服務于同一市場，共同參與和完成房產的“營銷”工作。 開發商更加專注于自己的職責， 把營銷工作交由代理商完成， 由專業人士做專業之事， 這樣可以整合業界優勢資源， 在競爭中占領有利的位置。 這已經成為房地產界共同認可的模 式。 在決定是否代理銷售時，發展商應仔細地問問自己幾個問題，以使決策更加精確：① 我有能力自己銷售嗎？為什么？②我為什么要找代理商？③怎樣的經營風格的代理商適合 我的樓盤銷售？只有弄清這些問題， 才能明晰是否將樓盤委托銷售。而且， 在洽談時， 能夠 做到胸有成竹。 在將樓盤委托給代理商銷售之前， 首先要對代理商進行比較、 評估。一般考察以下幾個 方面： 代理商有否策劃理念？ 有許多
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房地產開發商拿地 第一部分 房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前， 房地產開發公司應辦理好土地出讓手續， 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書 ,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開 發資金。 第二部分 行政審批部分 根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段： 1）選址定點； 2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件； 3）初步設計及施工圖審查； 4）規劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。 此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。 4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。 6、
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