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更新時間：2025.07.06

頭條 契稅退稅流程是什么?

契稅是不可以進行退稅的。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施&...

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土地出讓辦理流程

土地出讓辦理流程

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. . 土地出讓國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：（一）協(xié)議；（二）招標；（三）拍賣。（四）依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。招標出讓土地程序 1.土地交易的招標可采用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發(fā) 布招標公告而進行的招標。邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發(fā)出招 . . 標書面邀請進行的招標。招標人應(yīng)是國土資源行政主管部門，土地交易

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財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知

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出讓地契稅流程

請問什么是土地契稅 (3) 16

土地轉(zhuǎn)讓契稅征收稅率一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產(chǎn)...查看詳情

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房產(chǎn)地契稅如何計算？ (7) 153

財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》,通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策，新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行...查看詳情

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土地契稅如何入賬？ (5) 99

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。做賬的時候并入購入相關(guān)的成本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問土地契稅如何繳納 (3) 31

你辦土地使用權(quán)證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務(wù)局會給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契...查看詳情

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房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ??繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~...查看詳情

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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務(wù)局會給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交...查看詳情

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契稅完稅證辦理流程有哪些？ (5) 73

要到交易中心的，購買手續(xù)好了就好了！然后等著房子購買成功了，過戶就好啦查看詳情

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遼寧房產(chǎn)契稅退稅流程是什么？ (3) 54

一）申請。納稅人向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。（二）受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申...查看詳情

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唐山房產(chǎn)契稅繳納流程有哪些？ (3) 89

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誰曉得房子退契稅的流程？ (3) 28

房屋權(quán)屬如若沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是可以退還的。1、購房合同；2、購房；3、契稅；4、情況說明書；5、身份證復(fù)印件；6、銀行賬號。上述資料交與稅務(wù)機關(guān)，由稅務(wù)機關(guān)填寫稅收退還確認書，稅...查看詳情

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關(guān)于契稅（拆遷房）如何退稅，詳細流程如何？ (3) 82

(一)現(xiàn)房或期房退房退稅流程1、退稅申請人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同,詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況;(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場管理科同意退房意見)2、...查看詳情

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誰曉得房子退契稅的流程？知道嗎 (2) 27

這個嚴格來說,是退不了房子的%7E!可以追回首付,我說的是二手房子,但具體情況是看辦貸款是誰的責(zé)任,定金以及你的所有損失,是可以讓這個責(zé)任人負責(zé)的!查看詳情

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請問商品房退契稅的流程有誰了解？ (1) 10

商品房退契稅的流程：窗口受理納稅人提供的退稅資料――指導(dǎo)納稅人填寫《退稅申請審批表》――窗口人員審核資料――資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批――審批后打印收入退還書――《收入退...查看詳情

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退契稅的流程和需要的手續(xù) (5) 80

契稅退稅流程：按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含1...查看詳情

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沈陽辦理契稅流程是什么？ (1) 17

辦契稅不用帶單身證明，要是辦房產(chǎn)證那必須得帶。那就是把房子定為個人財產(chǎn)和夫妻財產(chǎn)的首要條件。肯定得帶。商品房買賣合同原件及復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。再就是帶錢別忘了。原件。還...查看詳情

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房屋契稅征收流程是什么 (5) 104

房屋契稅征收流程??房屋契稅征收流程說明?1、?提交資料：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)納稅資料：?1)?商品房、二手住宅房買賣、商品房抵押：市房地產(chǎn)交易中心受理單。?2...查看詳情

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房子過戶交的地契稅和國土稅能退嗎 (3) 93

不能。按正常過戶，是必須收的，不會退。除非你們買賣雙方同意房產(chǎn)交易取消了，不過戶了，就可以一起去申請退。>查看詳情

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，《中華人民共和國契稅暫行條例》：第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；.第三條契稅稅率為3-5...查看詳情

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，《中華人民共和國契稅暫行條例》: 第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為: (一)國有土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;. 第三條契稅稅率...查看詳情

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繳納土地契稅時，土地出讓金分期付款產(chǎn)生的利息、滯納金或（違約金）計入契稅計稅依據(jù)嗎？ (1) 53

“出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地...查看詳情

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請問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

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成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優(yōu)惠是國家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

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2017年房地契稅大概是多少？ (1) 73

你好，契稅政策規(guī)定，70年土地使用權(quán)商品房買入前提：首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及...查看詳情

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工業(yè)用地契稅是多少，有人能解決嗎 (1) 78

一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%，有的地方更高。取得國有土地使用證時，要交營業(yè)稅、契稅、印花稅、占用耕地的要交耕地戰(zhàn)用稅(一次性，交納耕地戰(zhàn)用稅的，自合同簽定之日起一年內(nèi)免...查看詳情

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您好。土地契稅繳納時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、...查看詳情

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