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北京房地產經紀人《制度與政策》 ：物業管理招投標試題 本卷共分為 2大題 50小題，作答時間為 180分鐘，總分 100分，60分及格。 一、單項選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項中，只有 1個事最符合題 意） 1、在新建商品房項目案名、廣告畫面、推廣語、售樓處裝修風格、活動主題、 銷售人員形象、銷售流程等方面均以突出為核心原則。 A：產品技術性 B：商務屬性 C：運轉專業性 D：客戶非個體性 E：工廠的生產設備 2、在購房的過程中，有大多數的客戶是幾個人甚至于更多的人來看房，因此房 地產經紀人應當進行。 A：購買力與消費信用分析 B：客戶購買決策分析 C：目標物業與偏好分析 D：客戶需求程度分析 E：工廠的生產設備 3、城市化是一個必然過程，是世紀產業革命以后社會經濟發展的世界性現象， 世界各國先后開始從以農業為主的鄉村社會， 轉向以工業和服務業為主的現代城 市社會。 A：16
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2015年北京房地產經紀人《制度與政策》 ：物業管理招投標試題 本卷共分為 2大題 50小題，作答時間為 180分鐘，總分 100分，60分及格。 一、單項選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項中，只有 1個事最符合題 意） 1、房地產經紀人員的市場分析技能是指經紀人根據所掌握的信息，采用一定的 方法對其進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢進行判斷。 對信息的分析方法不包括。 A：簡單統計分析 B：比較分析 C：因果關系分析 D：事件樹分析 E：客戶資金代收代付風險 2、稅收制度構成要素中，是確定征稅范圍的主要界限，也是區別不同稅種的主 要標志。 A：納稅人 B：課稅對象 C：稅率 D：加成和減免 E：權利型房地產投資信托 3、關于新建商品房銷售代理業務項目簽約的表述中，錯誤的是。 A：由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發商進行談判 B：由直接操作項目的子公司或項
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