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房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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湖北省2017年房地產估價師《制度與政策》：房地產估價師注冊期限考試題

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湖北省 2017年房地產估價師《制度與政策》：房地產估價師注冊期限考試題本卷共分為 2大題 50小題，作答時間為 180分鐘，總分 100分，60分及格。一、單項選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項中，只有 1個事最符合題意） 1、某宗土地總面積 2 000 ㎡，容積率為 3．2，對應的土地單價為 450元／㎡，現允許將容積率增加到 4．3，樓面地價不變，則理論上應補地價的數額為。 A：27．4萬元 B：30．9萬元 C：42．7萬元 D：99萬元 E：工業用地的監測點評估價格 2、拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的 __。 A．考慮房屋租賃后的公開房地產市場價值 B．考慮抵押后的公開房地產市場價值 C．考慮查封后的公開房地產市場價值 D．公開房地產市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預售是指房地產開發企業將正在建設的房屋預先售給 __，并由其預付

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精華知識

2017年房地產契稅繳納期限

2017年買的房子不退契稅嗎? (1) 87

退稅條件：1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收征管法第...查看詳情

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新房契稅怎么算2017年 (2) 71

一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照...查看詳情

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2017年濰坊契稅怎么算？ (1) 89

　　首次買房90平米以下契稅1%，。90平1.5%。如你是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平契稅2%。如你是三套或者三套買入，契稅是3%。>查看詳情

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慈溪契稅計算公式2017年 (1) 45

購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照...查看詳情

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商鋪契稅2017年新規 (1) 53

商鋪的契稅是3%。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定。查看詳情

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