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房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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房地產開發項目全程稅務測算(一)—耕地占用稅、契稅、城鎮土地使用稅、印花稅

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房地產開發項目全程稅務測算（一） —耕地占用稅、契稅、城鎮土地使用稅、印花稅本文主要從房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種以及測算方式兩個方面入手解析以上問題。鑒于篇幅有限，此次僅介紹契稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅、印花稅相關規定。一、房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種房地產開發企業取得土地前后涉及的主要稅種包括：耕地占用稅、契稅、城鎮土地使用稅、印花稅。在預售階段開始后，房地產開發企業涉及的主要稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等（見下期：房地產開發項目全程稅務測算（二））。在對以上稅種進行提示后，接下來了解以下各稅種的具體規定、測算以及繳納的時間，從而整體上對房地產開發項目涉及的稅種有所把握。二、涉及稅種的相關規定及測算方式（一）耕地占用稅房地產開發項目因為所處地域不同，操作方式有很大差異。有很多地方的房地產開發企業在未通過招

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2017房地產退契稅

我是2016年購買的房子，2017年交契稅辦理退契稅補貼的道現在大半年過去 (1) 59

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方...查看詳情

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cuckco
2016深圳房地產契稅怎么征收？ (3) 118

關于房地產稅率：對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規定90...查看詳情

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ldk82
房地產開發契稅怎么繳納？ (4) 61

(1)營業稅。自建建筑物出售，按建筑業3％稅率計繳營業稅，出售建筑物，按銷售不動產的5％稅率計繳營業稅。(2)城市維護建設稅和教育費附加。在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅...查看詳情

話題：地產家居
judewen1885
河北房地產契稅有什么政策？ (1) 20

落實戶籍制度改革政策和居住證制度，鼓勵農民進城購房的政策措施。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征...查看詳情

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lizhonghai8
請問房地產買賣契稅怎么收？ (3) 117

房地產買賣契稅的話，分成了三種征收的方法：1、首套90平米以內1%征收2、首套90平以上140平以內1.5%征收3、二套和非普通住宅3%征收。 >查看詳情

話題：地產家居
TKFF

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2017房地產退契稅

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